Oportunidad De Inversión Gran Terreno Con Potencial De Desarrollo
Oportunidad de inversión en Villa Aeroparque – Gran terreno con potencial de desarrollo
Excelente padrón ubicado en la zona de Villa Aeroparque, dentro del área de expansión urbana de Colonia Nicolich, un entorno en pleno crecimiento y con fuerte proyección a futuro.
El terreno cuenta con una superficie amplia, 38410m2 , que permite desarrollar un proyecto residencial de baja densidad, con posibilidad de fraccionamiento o desarrollo en propiedad horizontal. La normativa habilita uso preferentemente habitacional, acompañado de servicios compatibles, lo que amplía el abanico de opciones de inversión.
Se destacan sus parámetros urbanísticos:
Altura permitida de hasta 8,5 metros (3 niveles)
Factor de ocupación del suelo: 40%
Factor de ocupación total: 120%
Importante porcentaje de área verde (mínimo 50%)
Densidad: 1 unidad cada 400 m²
Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a barrios privados consolidados y en expansión, este terreno combina tranquilidad, conectividad y alto potencial de valorización.
Ideal para desarrolladores o inversores que buscan anticiparse al crecimiento de la zona y capitalizar un proyecto residencial con gran proyección.
