U$S 199,220

~16,700,000 ₽ / U$S 2,238/m2

US$ 2,238/м2 · на 18 % дешевле медианы: Cordón

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

89

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

571

Продажа: квартира с 2 спальнями в Soft Mora, Кордон-Сур

Квартира с 2 спальнями, внутренней площадью 59 м² и террасой 6 м², на втором этаже. Узнайте о других вариантах.

Расположение и проект:

На углу улиц Flores Mora и Martínez Trueba, в самом центре района Кордон-Сур, строится Soft Mora — современное здание, сочетающее дизайн, функциональность и стратегическое расположение рядом с 18 de Julio, администрацией Монтевидео, университетами, культурными центрами и разнообразными ресторанами.

Характеристики:

  • 34 квартиры-студии, с 1 и 2 спальнями, спроектированные для максимального комфорта и естественного освещения.
  • Просторные балконы и окна от пола до потолка обеспечивают отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня.
  • 17 парковочных мест, благоустроенный пешеходный вход, место для велосипедов и автомобильный подъёмник для доступа к парковочным местам на подземном и первом этажах.
  • Парковочные места от USD 21.000.

Удобства:

На 11-м этаже:

  • Солярий
  • Открытая зона для барбекю
  • Зона отдыха
  • Тренажёрный зал
  • Прачечная с местом для сушки белья
  • Пространство для совместного проживания с Wi-Fi

Отделка:

  • Окна с двойным остеклением и солнцезащитой
  • Цифровые биометрические замки
  • Предварительная установка для кондиционера
  • Кухня с гранитной столешницей и стальной мойкой
  • Парковочные места с подготовкой для установки зарядных устройств электромобилей

Налоговые льготы:

Проект подпадает под действие закона о стимулируемом жилищном строительстве (Закон 18.795) и предлагает:

  • Освобождение от ITP
  • Освобождение от IRPF/IRNR на 10 лет
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет

Возможность для проживания или инвестиций в одном из наиболее быстро развивающихся и востребованных районов Монтевидео.

Условия оплаты:

  • Полуналичный план: 10% при бронировании, 70% при подписании договора и 20% при передаче объекта
  • Стандартный план: 10% при бронировании, 30% при подписании договора, 40% в ходе строительства и 20% при передаче объекта

Расходы и налоги:

  • Расходы при заселении: 4,75%
  • Услуги агентства недвижимости: 3% + IVA
  • Ориентировочная сдача: 2028

Контакт:

Marisol Huergo
Агент по недвижимости
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

1495013

Продажа

89

59

62

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

2

1

2026

QB4EA9

2026-05-14

Район

199.2к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón

Что рядом

Транспорт
Líneas 407
330 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Kinko
80 м · 1 мин пешком · 25 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Seminario
10 м · 1 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Аптека
Panizzolo
270 м · 3 мин пешком · 35 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
250 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias Sociales
180 м · 2 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
280 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,3 км · 17 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
220 м · 3 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
La Ibérica
180 м · 2 мин пешком · 82 в радиусе 1 км
Спортзал
200 м · 3 мин пешком · 12 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...025
+59...025
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.