Pocitos, Corazón De Pocitos En Montevideo

U$S 420,000

~34,300,000 ₽

Опубликовано 8 дней назад
Год постройки

2006

Тип

Комерческое

Просмотры

34

Продажа пекарни и ротиссерии в Поситосе

Коммерческое помещение на продажу — Pocitos, Montevideo, Уругвай: U$S 420,000. Опубликовано 29 октября 2026 (KW One); обновлено 30 октября 2026.

Цена м² в районе Pocitos: продажа и аренда

Передается действующий бизнес — пекарня, кондитерская и ротиссерия с долгой историей и высоким объемом продаж в Поситосе, Монтевидео. У заведения десятилетия хорошей репутации, постоянная клиентура и стабильный поток частных и корпоративных клиентов.

Это возможность для инвесторов в сфере общественного питания или для тех, кто хочет приобрести уже сформированный и самоокупаемый бизнес.

Преимущества бизнеса:

  • Стратегическое расположение в Поситосе, в густонаселенном районе с оживленным пешеходным и автомобильным движением. Стабильный договор аренды и выгодные условия.
  • Полностью оборудованное помещение и дровяная печь: производственная зона оснащена промышленным оборудованием, включая печи, холодильные камеры, витрины, весы и мебель. Также имеется традиционная дровяная печь. Требования санитарного надзора соблюдены.
  • Подготовленная команда, соблюдающая стандартизированные процессы. Оформляется замена работодателя, что позволяет продолжить работу без перебоев.
  • Юридическое лицо передается без долгов и обязательств. Покупатель принимает управление без необходимости создавать компанию с нуля.

Показатели и потенциал роста:

  • Рентабельность выше средней благодаря собственному производству хлебобулочных и кондитерских изделий, блюд ротиссерии и высокому объему продаж.
  • Стабильная и подтверждаемая выручка. Зрелый бизнес с постоянным денежным потоком круглый год.
  • Возможности для немедленного расширения: сейчас бизнес работает по традиционной модели, что дает возможность увеличить продажи через доставку и приложения, цифровой маркетинг и социальные сети, а также расширить базу корпоративных клиентов за счет кейтеринга для компаний и мероприятий.

Условия сделки:

  • Причина продажи: выход владельца на пенсию после успешной карьеры.
  • Передача ноу-хау включена. Нынешний владелец предлагает до 60 дней сопровождения и обучения для плавного перехода.
  • С учетом необходимости конфиденциальности для действующего бизнеса такого масштаба финансовая отчетность и подробная операционная информация предоставляются после подписания соглашения о конфиденциальности.
  • Вознаграждение агентства недвижимости: 3% + IVA.

Инвестиционные предложения в Поситосе с подтверждаемой выручкой и полным комплектом оборудования встречаются редко. Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о встрече, необходимо предварительно подписать соглашение о конфиденциальности. Фотографии носят иллюстративный характер и не изображают данное заведение.

Характеристики

ID

Тип

Год постройки

1778172

Продажа

2006

Ссылка

Обновлено

M84881

2026-10-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.442/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 271.126
Всего выплат
US$ 586.126
Первый взнос
US$ 105.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

420к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Pocitos, Corazón De Pocitos En Montevideo

Что рядом

Транспорт
Parada cuidad vieja
220 м · 3 мин пешком
Супермаркет
Tienda Inglesa
320 м · 4 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
Montevideo College
310 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop 12
50 м · 1 мин пешком · 25 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Vinicius De Moraes
720 м · 9 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Administración y Ciencias Sociales
890 м · 11 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Goldenpandasounds
490 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Pocitos
110 м · 1 мин пешком
Банк или банкомат
República
340 м · 4 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Nonna
40 м · 1 мин пешком · 53 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
430 м · 5 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

WiFi

Дополнительные действия

Street View
KW One
096...769 096...321 099...372
+59...994
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.