Cordón, Minas Entre Guayabos Y J. Enrique Rodo

U$S 132,900

~10,800,000 ₽ / + $ 3,700 Дополнительно / U$S 2,556/m2

US$ 3,241/м2 · на 3 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 2 дня назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

52

Год постройки

2027

Тип

Квартиры

Просмотры

8

Продажа на этапе строительства: квартира с 1 спальней в Cordón

Квартира на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 132,900, 41 m², 1 спальня, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 3,700 в месяц. Опубликовано 28 октября 2026 (Raza Propiedades); обновлено 29 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Новый проект в Cordón, одном из самых динамичных районов Монтевидео, известном отличной транспортной доступностью, близостью к учебным заведениям, услугам и торговым зонам, а также устойчивым спросом как на жилье, так и на инвестиции в недвижимость.

MINAS состоит из 18 квартир-студий, 101 квартиры с 1 спальней и 9 квартир с 2 спальнями. Планировки эффективны, пространства функциональны, отделка качественная. Проект рассчитан как на конечных покупателей, так и на инвесторов, заинтересованных в высоком спросе на аренду и потенциале роста стоимости. Комплекс расположен на улице Minas, между Guayabos и José Enrique Rodó, в стратегическом месте района Cordón.

Характеристики проекта:

  • Здание включает 128 квартир, расположенных в башне высотой 10 уровней, по 13 квартир на этаже.
  • Проект создан для функционального и комфортного проживания и дополнен качественными общими пространствами, соответствующими его масштабу.

Характеристики и удобства:

  • Многофункциональный зал
  • Зона для барбекю
  • Крыша с зоной отдыха
  • Открытые пространства для общения
  • Высокое качество строительства и отделки
  • Алюминиевые окна с рольставнями
  • Предусмотрена установка стиральной машины
  • Электрический домофон
  • Три лифта вместимостью 8 пассажиров
  • Два многофункциональных зала на 11-м этаже с зоной для барбекю
  • Просторные террасы с растительностью
  • Пространство для коворкинга
  • Солярий с бассейном
  • Оборудованный тренажерный зал
  • Прачечная с комбинированными стирально-сушильными машинами, управляемыми через приложение
  • Система безопасности и противопожарные меры
  • В комплект входят духовка, варочная панель, кондиционер в спальне и гостиной, водонагреватель

Цены:

  • Квартира-студия от USD 100.000

Общие расходы:

  • $2.700 - $3.100

Комиссия агентства недвижимости:

  • 3% + IVA (оплачивается при подписании договора о намерении покупки)

Ориентировочная сдача:

  • Апрель 2029

Жилье по программе стимулирования:

Квартиры, подпадающие под действие Закона о стимулируемом жилье, дают покупателям значительные преимущества.

  • Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости)
  • Освобождение от IVA
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет
  • Освобождение от налога IRPF на доход от аренды до 100% на 10 лет, в зависимости от расположения объекта

Инвестиции на этапе запуска позволяют получить специальные цены и эксклюзивные коммерческие условия, которые не повторятся после начала строительства. На рынке с множеством вариантов важно распознать предложение с прочной основой, чтобы максимально увеличить доходность.

RAZA PROPIEDADES. Мы — эволюция недвижимости.
RBU88456 AP8698961

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1775255

Продажа

52

41

1

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2027

$ 3,700

R9D1E3

2026-10-28

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 773/мес
Кредит
US$ 99.675
Проценты
US$ 85.792
Всего выплат
US$ 185.467
Первый взнос
US$ 33.225

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

132.9к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Minas Entre Guayabos Y J. Enrique Rodo

Что рядом

Транспорт
160 м · 2 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Dorado
120 м · 2 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 5 José Pedro Varela
190 м · 2 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop
180 м · 2 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
180 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Artes
290 м · 4 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Círculo Laser
190 м · 2 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,3 км · 16 мин пешком
Банк или банкомат
República
70 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Parrillada Don Victorio
140 м · 2 мин пешком · 79 в радиусе 1 км
Спортзал
Zentra
170 м · 2 мин пешком · 12 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Балкон

WiFi

Кабельное телевидение

Гостиная-столовая

Дополнительные действия

Street View
Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.