U$S 380,000

~31,200,000 ₽ / U$S 1,357/m2

US$ 1,357/м2 · на 14 % дороже медианы: Malvín Norte

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

1

Площадь, м²

280

Год постройки

2026

Тип

Дома

Просмотры

558

Продажа двух доходных домов на одном участке, Мальвин-Норте

Дом на продажу — Malvín Norte, Montevideo, Уругвай: U$S 380,000, 280 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 19 мая 2026 (Alpha Realtors); обновлено 4 июня 2026.

Цена м² в районе Malvín Norte: продажа и аренда

Alpha Realtors, недвижимость, девелопмент и инвестиции предлагает к продаже два сдаваемых в аренду объекта на одном участке. Годовой доход от аренды составляет USD 31.000, валовая годовая доходность — 8%. Объекты расположены в Мальвин-Норте, в 50 m от Av. Italia, в приятном районе.

Вариант для двух семей или для одной семьи, которой нужны основное жильё и объект для сдачи в аренду.

Характеристики:

  • Два отдельных сдаваемых в аренду дома на одном участке.
  • Цена: U$D 380.000.
  • Традиционное строительство, зелёная зона сзади и спереди, автоматические ворота.
  • Общая площадь около 280 m².

Первый дом:

  • Огороженный палисадник и зелёная зона сзади.
  • Светлая гостиная-столовая, три спальни со встроенными шкафами и две полноценные ванные комнаты.
  • Просторная кухня со шкафами, варочной панелью и встроенной духовкой.
  • Гостиная зона с грилем и высокоэффективной печью.
  • Недавно подписан договор аренды на пять лет с гарантией аренды от PORTO SEGUROS.

Второй дом:

  • Ухоженный дуплекс с садом и патио перед домом.
  • Просторная гостиная-столовая и полуоткрытая кухня с раздаточным окном.
  • Две полноценные ванные комнаты на обоих этажах и три просторные спальни.
  • Срок договора аренды истёк; гарантия аренды — CGN.

Расположение:

  • Улица Pedro Cosio, угол Av. Italia, район Мальвин-Норте.
  • В 50 m от Av. Italia; общественный транспорт во всех направлениях, рядом торговые, образовательные и медицинские центры.

Коммуникации и удобства:

  • Водопровод, природный газ, интернет и кондиционер.

Комиссия за профессиональные услуги агентства недвижимости: 3%+IVA, не включена в опубликованную цену.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1524193

Продажа

280

280

723

5

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

3

1

2026

B3FEB2

2026-06-02

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.210/мес
Кредит
US$ 285.000
Проценты
US$ 245.304
Всего выплат
US$ 530.304
Первый взнос
US$ 95.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

380к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Malvín Norte, Pedro Cosio 1887

Что рядом

Транспорт
1,1 км · 14 мин пешком
Супермаркет
Disco Legrand
620 м · 8 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 176 Juan Balbin González Vallejo
280 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Аптека
Nesant
300 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Парк
Parque Rivera
170 м · 2 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias
1,6 км · 20 мин пешком
Больница или клиника
Banco de Prótesis
730 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Honda
1,5 км · 18 мин пешком
Банк или банкомат
610 м · 8 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Don Miguel
420 м · 5 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Спортзал
ViaAqua Malvin
740 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Шкаф в спальне

Центральное горячее водоснабжение

Кондиционер

Газопровод

Сад

Внутренний двор

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.