U$S 114,000

~9,270,000 ₽ / + $ 2,800 Дополнительно / U$S 2,192/m2

US$ 2,192/м2 · на 18 % дешевле медианы: Aguada

Опубликовано 2 дня назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

52

Тип

Квартиры

Просмотры

1

Продажа квартиры с 2 спальнями в Агуада

Квартира на продажу — Aguada, Montevideo, Уругвай: U$S 114,000, 52 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 2,800 в месяц. Опубликовано 23 октября 2026 (Sou Negocios Inmobiliarios); обновлено 24 октября 2026.

Цена м² в районе Aguada: продажа и аренда

Отличная возможность для тех, кто ищет надежное вложение средств с немедленным доходом от аренды и налоговыми льготами.

Квартира расположена на улице Fernández Crespo, на углу Nueva York, в отреставрированном здании по программе закона о стимулировании жилищного строительства. Здание сочетает обновленную архитектуру с функциональными помещениями, не требующими сложного ухода.

Квартира занимает 2 этажа, обеспечивая удобное и четкое разделение общественной и приватной зон.

Первый этаж:

  • Гостиная-столовая
  • Отдельная кухня
  • Выход во внутренний дворик в исключительном пользовании

Верхний этаж:

  • Две спальни
  • Одна полноценная ванная комната
  • Главная спальня просторная, а вторая идеально подойдет для одного человека, под кабинет или рабочее пространство.

В настоящее время квартира сдается за $28.000 в месяц; действует договор аренды сроком на два года с гарантией Contaduría. Это привлекательный вариант для инвесторов, которые ищут недвижимость, приносящую доход с первого дня.

Удобства:

  • Приятная общая крыша с зоной для барбекю и местами для отдыха на свежем воздухе

Характеристики:

  • Квартира-дуплекс
  • 2 спальни
  • Гостиная-столовая
  • Отдельная кухня
  • Полноценная ванная комната
  • Внутренний дворик в исключительном пользовании
  • Отреставрированное здание по закону о стимулировании жилищного строительства
  • Текущий доход от аренды: $28.000 в месяц
  • Договор на 2 года с гарантией Contaduría

Расходы и налоги:

  • Общие расходы: $2.800 в месяц
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + налоги

Услуги:

  • Нотариальное сопровождение и услуги по оформлению документов

Объект предлагается совместно со всеми коллегами. Член CIU № 1348.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Спальни

1764902

Продажа

52

2

Ванные комнаты

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

$ 2,800

WCA558

2026-10-23

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 663/мес
Кредит
US$ 85.500
Проценты
US$ 73.591
Всего выплат
US$ 159.091
Первый взнос
US$ 28.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

114к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Aguada

Что рядом

Транспорт
370 м · 5 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Vencedor
230 м · 3 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 234
240 м · 3 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Аптека
Popular
180 м · 2 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Парк
Plazuela Cristóbal Echevarriarza
400 м · 5 мин пешком · 34 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación
410 м · 5 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
590 м · 7 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Пляж
2,2 км · 27 мин пешком
Банк или банкомат
170 м · 2 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Urumex
90 м · 1 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Спортзал
Gimnasio
720 м · 9 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Дополнительные действия

Street View
Sou Negocios Inmobiliarios
098...854 091...001 098...545
+59...682
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.