U$S 150,440

~12,500,000 ₽ / U$S 3,419/m2

US$ 3,582/м2 · на 5 % дороже медианы: Palermo

Опубликовано 51 день назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

44

Год постройки

2025

Тип

Квартиры

Просмотры

196

Новая квартира с 1 спальней на продажу в Палермо

Квартира на продажу — Palermo, Montevideo, Уругвай: U$S 150,440, 42 m², 1 спальня, 1 ванная. Опубликовано 1 сентября 2026 (Living); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Palermo: продажа и аренда

Переезжайте в один из самых востребованных районов Монтевидео. Эта светлая квартира в задней части здания, расположенная на пересечении улиц Канелонес и Габото, сочетает современный дизайн, функциональность и все налоговые льготы Закона о стимулируемом жилье.

Квартира:

  • Просторная объединенная гостиная-столовая с большим количеством естественного света и балконом.
  • Отдельная спальня в задней части здания с удобным встроенным шкафом.
  • Полуоткрытая кухня, позволяющая рационально использовать пространство и располагать к общению.
  • Полноценная ванная комната с качественной отделкой и специальной нишей для подключения стиральной машины и водонагревателя.

Удобства и здание:

В стратегически удобном месте здание предлагает пространства, отвечающие современному образу жизни:

  • 11-й этаж: впечатляющая терраса с грилем и панорамным видом на город.
  • Коворкинг — идеальное место для работы из дома в профессиональной и спокойной обстановке.
  • Безопасность и комфорт: низкие общие расходы (примерно $4.200).
  • Гаражи: доступны варианты от USD 19.500.

Выгодное вложение: льготы по Закону 18.795
Благодаря Закону о стимулируемом жилье этот проект подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду, поскольку предусматривает значительные налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости) при первой покупке.
  • Освобождение от IVA.
  • Освобождение от налога на имущество сроком на 10 лет.
  • Освобождение от IRPF/IRAE на доходы от аренды сроком на 10 лет.
  • Освобождение от налога на доход при первой продаже.

Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Квартиры с 1 спальней, окнами на улицу Канелонес:

  • От USD 138.780.

Квартиры с 1 спальней в задней части здания, окнами на улицу Габото:

  • От USD 141.560.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

1671336

Продажа

44

42

22

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

1

2025

VF24AC

2026-09-16

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 875/мес
Кредит
US$ 112.830
Проценты
US$ 97.115
Всего выплат
US$ 209.945
Первый взнос
US$ 37.610

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

150.4к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Palermo

Что рядом

Транспорт
480 м · 6 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
Expres
390 м · 5 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Школа
Escuela de Belleza
150 м · 2 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Аптека
Minas
200 м · 2 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Alfredo Zitarrosa
670 м · 8 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Aulario Area Social y Artistica
550 м · 7 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Círculo Católico - Clínica Integral del Ejercicio
320 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
830 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
República
700 м · 9 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Katy's
110 м · 1 мин пешком · 68 в радиусе 1 км
Спортзал
310 м · 4 мин пешком · 10 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Living
099...650 099...320 091...019
094...335
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.