U$S 160,820

~13,300,000 ₽ / + $ 4,200 Дополнительно / U$S 3,655/m2

US$ 3,655/м2 · на 18 % дороже медианы: Palermo

Опубликовано 50 дней назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

44

Год постройки

2025

Тип

Квартиры

Просмотры

183

Новая квартира с 1 спальней на продажу в Палермо

Квартира на продажу — Palermo, Montevideo, Уругвай: U$S 160,820, 44 m², 1 спальня, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 4,200 в месяц. Опубликовано 1 сентября 2026 (Living); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Palermo: продажа и аренда

Переезжайте в один из самых востребованных районов Монтевидео. Эта светлая квартира, выходящая на улицу, расположена на пересечении Канелонес и Габото и сочетает современный дизайн, функциональность и налоговые льготы по Закону о стимулируемом жилье.

Квартира:

  • Просторная объединенная гостиная-столовая с большим количеством естественного света и балконом.
  • Отдельная спальня с видом на улицу и удобным встроенным шкафом.
  • Полуоткрытая кухня, позволяющая эффективно использовать пространство и поддерживать общение.
  • Полноценная ванная комната с качественной отделкой и специальной нишей для подключения стиральной машины и водонагревателя.

Удобства и здание:

Здание расположено в стратегически важном месте и предлагает пространства, отвечающие современному образу жизни:

  • 11-й этаж: впечатляющая терраса с гриль-зоной и панорамным видом на город.
  • Коворкинг, подходящий для работы из дома в профессиональной и спокойной обстановке.
  • Низкие общие расходы (около $4.200).
  • Гаражи доступны от USD 19.500.

Выгодное вложение: льготы по Закону 18.795
Проект подпадает под действие Закона о стимулируемом жилье и подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду благодаря налоговым льготам:

  • Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости) при первой покупке.
  • Освобождение от IVA.
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет.
  • Освобождение от IRPF/IRAE на доход от аренды на 10 лет.
  • Освобождение от налогов на доход при первой продаже.

Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Квартиры с 1 спальней, выходящие на Канелонес:

От USD m2

Квартиры с 1 спальней, выходящие во внутреннюю сторону на Габото:
От USD 141.560

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

Спальни

1671335

Продажа

44

42

22

1

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2025

$ 4,200

W7DDE5

2026-09-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 935/мес
Кредит
US$ 120.615
Проценты
US$ 103.815
Всего выплат
US$ 224.430
Первый взнос
US$ 40.205

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

160.8к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Palermo

Что рядом

Транспорт
480 м · 6 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
Expres
390 м · 5 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Школа
Escuela de Belleza
150 м · 2 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Аптека
Minas
200 м · 2 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Alfredo Zitarrosa
670 м · 8 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Aulario Area Social y Artistica
550 м · 7 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Círculo Católico - Clínica Integral del Ejercicio
320 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
830 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
República
700 м · 9 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Katy's
110 м · 1 мин пешком · 68 в радиусе 1 км
Спортзал
310 м · 4 мин пешком · 10 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Living
099...650 099...320 091...019
094...335
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.