U$S 1,800,000

~147,000,000 ₽ / U$S 1,513/m2

US$ 4,444/м2 · на 30 % дороже медианы: Carrasco

Опубликовано 9 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

1190

Год постройки

1950

Тип

Дома

Просмотры

1131

Дом на продажу на Рамбла-де-Карраско с большим участком

Дом на продажу — Carrasco, Montevideo, Уругвай: U$S 1,800,000, 405 m², 5 спален, 1 ванная. Опубликовано 13 января 2026 (Maro Haus & Asociados); обновлено 22 февраля 2026.

Цена м² в районе Carrasco: продажа и аренда

Этот объект расположен на заметном углу улицы Рамбла-де-Карраско. Участок площадью 1.190 м² имеет открытый выход к морю и находится в сложившемся жилом районе, в одной из самых ценных частей района.

Общая площадь построек составляет 405 м². Они распределены между тремя жилыми блоками, находящимися в хорошем общем состоянии. Это позволяет сразу использовать объект для проживания, сдавать его в аренду или провести реконструкцию, сохранив ценность местоположения и размер участка.

В доме просторные помещения, удобная связь между внутренним и внешним пространством, обсаженный деревьями сад, бассейн и террасы с видом на море. Сейчас объект можно использовать как жильё, а также рассматривать различные варианты его дальнейшего развития.

Потенциал и градостроительные нормы:

Действующие нормы допускают различные варианты использования и застройки участка:

Коллективное жильё (более 2 единиц):

  • FOS: 25%
  • Максимальная высота: 9 m
  • 1 единица на каждые 300 м² участка

Индивидуальное жильё (до 2 единиц):

  • FOS: 35%
  • Максимальная высота: 8 m
  • Отступ от задней границы: 20% участка
  • Площадь построек на третьем уровне не должна превышать 20% площади участка

Эти условия позволяют рассматривать проекты низкой плотности, элитную жилую застройку или смешанные схемы, сочетающие нынешнее использование и перепрофилирование.

Объект с разными возможностями:

Благодаря расположению, масштабу и характеристикам объект может быть интересен:

  • Семьям, ищущим необычный дом на Рамбле
  • Покупателям, ориентированным на сохранение капитала
  • Инвесторам или застройщикам, для которых важны расположение и градостроительный потенциал

Надёжный объект с ценностью в настоящем и реальными перспективами развития, расположенный в одном из самых востребованных мест Карраско.

Запишитесь на просмотр.
Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.
Сотрудничаем со всеми коллегами.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1379323

Продажа

1190

405

1190

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

5

1

1950

Z90B6D

2026-02-22

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 10.467/мес
Кредит
US$ 1.350.000
Проценты
US$ 1.161.969
Всего выплат
US$ 2.511.969
Первый взнос
US$ 450.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.8м U$S

Район

Montevideo

Адрес

Carrasco

Что рядом

Транспорт
1,2 км · 15 мин пешком
Супермаркет
Tienda Inglesa
680 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 15 Ibiray
1,2 км · 15 мин пешком
Аптека
Farmashop 16
730 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Парк
Parque Grauert
720 м · 9 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de Montevideo
810 м · 10 мин пешком
Больница или клиника
Centro Médico Falck Carrasco
590 м · 7 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Carrasco
40 м · 1 мин пешком
Банк или банкомат
Banco Santander
610 м · 8 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
100 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Спортзал
Tekoa Crossfit
1,8 км · 22 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Бассейн

Сад

Дополнительные действия

Street View
Maro Haus & Asociados
094...777 +59...657 +59...683
099...301
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.