Срок сдачи:
Декабрь 2027
Расположение:
Nostrum Garden — проект на просторном участке с тремя фасадами, где раньше располагалась бывшая фабрика Ford, на улице Ситио-Гранде между Куаро и Бурикаюпи.
Большая протяженность участка по всем фасадам обеспечивает проекту хорошую видимость из ближайшего окружения и в его сторону.
Близость к главным городским магистралям, таким как Av. Agraciada и Bvr. General Artigas, а также к Парке-Прадо обеспечивает хорошее сообщение со всеми районами города.
Проект:
Архитектура сливается с природой в каждой детали.
Nostrum Garden предлагает диалог между прошлым и будущим, включая адаптивное использование исторически значимой части существующего здания и водонапорной башни бывшей фабрики Ford.
Проект реализуется в режиме горизонтальной собственности и включает студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Он состоит из трехуровневого основания (высотой 9 м) и 2 башен по 7 уровней над основаниями 1 и 2, расположенных у углов и завершающих ансамбль. В проекте предусмотрен подземный этаж для гаража и технических помещений. На проект распространяется Закон о стимулируемом жилье: Закон 18.795.
Проект, разработанный архитектурным бюро Gómez Platero Arquitectos, задает новую концепцию жилья в центре города, усиливая связь с ландшафтом района и предлагая масштабный проект.
Характеристики квартир:
Nostrum Garden предлагает уют домашней обстановки в студиях и квартирах с 1, 2 и 3 спальнями, спроектированных для комфортного отдыха и эффективного использования каждого помещения.
Просторная функциональная гостиная-столовая отличается качественным дизайном и эффективным использованием пространства. В ней предусмотрены входная дверь с электронным замком, прочное виниловое покрытие под дерево, алюминиевые окна со встроенными шторами и сплит-система с режимами охлаждения и обогрева.
Это пространство располагает к семейному отдыху и встречам с друзьями, предлагая комфортную современную обстановку.
В спальнях и проходных зонах выдержан тот же стандарт: виниловое покрытие, черные алюминиевые окна и подготовка для кондиционера. Они спроектированы для комфорта и уединения; детали подчеркивают эстетику и функциональность дома.
Ванные комнаты оформлены с использованием керамогранита, светлой керамической плитки, белой сантехники, однорычажных смесителей и встроенной тумбы с зеркалом.
Налоговые льготы:
Квартиры пользуются льготами Закона о стимулируемом жилье. Проект предусматривает значительные налоговые освобождения:
- Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости)
- Освобождение от IVA
- Освобождение от налога на имущество на 10 лет. Льгота начинает действовать после окончательной сдачи объекта перед BPS.
- Освобождение от налога на доходы от аренды на 10 лет (IRPF/IRAE)
Inmobiliaria Golf. Члены Cámara Inmobiliaria Uruguaya.
