Удобства:
- Прачечная
- Тренажерный зал с оборудованием и Smart TV
- Площадка для йоги
- Игровая комната
- Зона барбекю с коворкингом
- Детская площадка
- Огород
- Наружная пешеходная дорожка с ландшафтным дизайном и декоративным освещением
Срок сдачи:
Декабрь 2027
Расположение и проект:
Nostrum Garden — проект на просторном участке с тремя фасадами, где раньше находилась бывшая фабрика Ford, на улице Ситио-Гранде между Куаро и Бурикаюпи. Протяженность участка по всем фасадам обеспечивает проекту хорошую видимость из ближайших окрестностей и в их сторону.
Близость к главным городским магистралям, таким как Av. Agraciada и Bvr. General Artigas, а также к парку Прадо обеспечивает хорошее сообщение со всем городом.
Nostrum Garden предлагает диалог прошлого и будущего, включая переоборудование исторически значимой части существующего здания и сохранение водонапорной башни бывшей фабрики Ford.
Проект реализуется в режиме горизонтальной собственности и включает студии, а также квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Комплекс состоит из трехуровневого основания (высотой 9 м) и 2 башен по 7 уровней над основаниями 1 и 2, расположенных по углам и завершающих ансамбль. В подземном уровне предусмотрены гараж и технические помещения. Проект подпадает под действие закона о стимулируемом жилье: Закон 18.795.
Проект архитектурного бюро Gómez Platero Arquitectos задает новую концепцию жилья в центре города, усиливая связь с местным ландшафтом и развивая проект крупного масштаба.
Характеристики квартир:
Nostrum Garden предлагает уютные студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, спроектированные для комфортного проживания и рационального использования каждого пространства.
Просторная функциональная гостиная-столовая отличается высоким качеством дизайна и эффективным использованием пространства. Предусмотрены входная дверь с электронным замком, износостойкое виниловое покрытие под дерево, алюминиевые окна со встроенными шторами и сплит-система с режимами охлаждения и обогрева.
Это пространство подходит для семейного отдыха и встреч с друзьями, создавая комфортную современную атмосферу.
В спальнях и проходных зонах предусмотрены такие же виниловые полы, черные алюминиевые окна и подготовка для установки кондиционера. Они спроектированы для комфорта и уединения, а детали подчеркивают эстетику и функциональность дома.
Ванные комнаты отделаны керамогранитом и светлой керамической плиткой, оснащены белой сантехникой, однорычажными смесителями и встроенной тумбой с зеркалом.
Налоговые льготы:
Проект предусматривает значительные налоговые льготы:
- Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости)
- Освобождение от НДС
- Освобождение от налога на имущество на 10 лет. Льгота начинает действовать после окончательного завершения работ перед BPS.
- Освобождение от налога на доход от аренды на 10 лет (IRPF/IRAE)
Inmobiliaria Golf. Член Cámara Inmobiliaria Uruguaya.
