Malvín, Av Italia 4200

U$S 259,971

~21,500,000 ₽ / + $ 8,500 Дополнительно / U$S 3,939/m2

US$ 3,939/м2 · на 21 % дороже медианы: Malvín

Опубликовано 7 месяцев назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

66

Тип

Квартиры

Просмотры

1216

2-комнатная квартира с доходом от аренды на продажу в Мальвине

TreeHouse Bienes Raíces предлагает 2-комнатную квартиру с террасой в Мальвине. Идеально для инвестиций. Текущая арендная плата: $34.346.

Характеристики:

  • Здание с изысканным современным дизайном и элементами, которые регулируют проникновение света и солнечного излучения в зависимости от ориентации, обеспечивая оптимальный комфорт внутри.
  • Расположено на Avenida Italia, одной из главных транспортных артерий столицы, рядом с новым торговым центром Shopping Plaza Italia. Рядом широкий выбор услуг и транспортное сообщение с разными районами столицы и восточным направлением.

Квартира:

  • Башня 1, квартира 1405.
  • 67.10 м².
  • 2 спальни, просторная гостиная-столовая, кухня открытой планировки, ванная комната и терраса.
  • Боковое расположение, западная ориентация.

Оснащение:

  • Духовой шкаф и варочная панель Samsung на кухне.
  • Вытяжка из нержавеющей стали.
  • Установленный водонагреватель.
  • Встроенные шкафы в спальнях, изготовленные на заказ.
  • Душевая перегородка и аксессуары в ванной комнате.

Удобства:

  • На крыше каждой башни расположены площадки с грилями и открытыми гостиными с видом на город.
  • Многофункциональные залы, оборудованные кухней, посудой, столами и стульями.
  • Прачечная со стиральными и сушильными машинами.

Безопасность:

  • Комплексная система безопасности с фиксированными камерами в ключевых точках, подключёнными через CCTV к посту наблюдения, работающему круглосуточно.

Налоговые льготы:

Проект реализован в рамках закона о стимулируемом жилищном строительстве (Закон Nº 18.795) и предусматривает следующие налоговые льготы:

  • Освобождение от НДС на покупную цену.
  • Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости).
  • Освобождение от налога на доход от аренды на 10 лет (IRPF/IRAE).
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет.

Условия:

  • Гаражи предлагаются дополнительно по цене от U$S 19.200.
  • Гибкие планы финансирования и варианты оплаты.

Отличная возможность для проживания или инвестиций с гарантированной годовой доходностью и ежедневным ростом стоимости.

Продажей занимается Belén Scandroglio, консультант Tree House Bienes Raíces.

Дополнительные характеристики:

  • Крыша.
  • Гостиная-столовая.
  • Подходит для семей с детьми.
  • Прачечная.
  • Можно с домашними животными.
  • Шкаф в спальне.
  • Безопасность.
  • Услуги уборки.
  • Многофункциональный зал.
  • Водопровод.
  • Кухня.
  • Электричество.
  • Канализация.
  • Wi-Fi.

TBR-TBR-2044

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1680779

Продажа

66

59

2

Ванные комнаты

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

$ 8,500

E29BEB

2026-09-25

Калькулятор платежа

Кредит: US$ 194.978
Платёж в месяц
US$ 1.512

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

260.0к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Malvín, Av Italia 4200

Что рядом

Транспорт
AV GRAL RIVERA - BV JOSE BATLLE Y ORDOÑEZ
1,3 км · 16 мин пешком
Супермаркет
Disco
110 м · 1 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 10 Doctor Carlos Vaz Ferreira
120 м · 2 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop
120 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Парк
Parque Lineal Rambla Euskal Erría
360 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias
420 м · 5 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
COSEM
70 м · 1 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Пляж
Playa del Buceo
1,1 км · 14 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
430 м · 5 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Valentino S
450 м · 6 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Спортзал
Tekoa Crossfit
250 м · 3 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Кухонный шкаф

Шкаф в спальне

Терраса

Хозяйственный балкон

Лифт

WiFi

Кабельное телевидение

Гостиная-столовая

История цены

  • 21.10.2026U$S 259,971+40 %
  • 19.10.2026U$S 185,185Начальная цена

Дополнительные действия

Street View
TreeHouse Bienes Raíces
+59...941 +59...673 +59...777
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.

- только через json_encode с JSON_HEX_* var subscribed = "Подписаны";