U$S 152,000

~12,500,000 ₽ / + $ 4,000 Дополнительно / U$S 2,815/m2

US$ 3,304/м2 · на 4 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 55 дней назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

54

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

288

Новая квартира с 1 спальней на продажу в Cordón Sur

Квартира на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 152,000, 46 m², 1 спальня, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 4,000 в месяц. Опубликовано 28 августа 2026 (Kosak Inversiones Inmobiliarias); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Новая квартира в Cordón Sur. Квартира с 1 спальней и балконом на фасад, в здании Mundra. Отличная возможность в одном из самых востребованных и удобно расположенных районов Монтевидео. Квартира на 5-м этаже, подходит как для проживания, так и для инвестиций с налоговыми льготами по Закону о стимулируемом жилье.

Квартира:

  • Планировка с выходом на фасад и балконом, по которому можно ходить.
  • Премиальное оснащение: встроенная духовка, варочная панель, вытяжка и 2 установленных кондиционера — в гостиной и спальне.
  • Изоляция: окна с двойным остеклением (DVH) для максимального теплового и акустического комфорта.
  • Спальня со встроенным шкафом и рулонной ставней.
  • Функциональная кухня с качественными верхними и нижними шкафами.
  • Полноценная ванная комната со встроенной тумбой под раковиной.
  • Безопасность: цифровой замок на входной двери и видеодомофон.
  • Гараж за дополнительную плату (уточняйте наличие).

Удобства и услуги здания:

  • 2 зоны барбекю с крытыми грилями parrillero.
  • Оборудованный тренажерный зал с собственной террасой.
  • Две панорамные террасы с открытым видом.
  • Умная прачечная, управляемая через приложение.
  • Велопарковка с установленными стойками.

Налоговые льготы (Закон 18.795 - Стимулируемое жилье):

Налоговые освобождения на 10 лет:

  • Освобождение от ITP (налога на передачу собственности).
  • Освобождение от IRPF/IRAE на доходы от аренды.
  • Освобождение от налога на имущество.

Расходы на заселение: 4.5%.

Célica de León, ассоциированный брокер Kosak Negocios Inmobiliarios.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

Спальни

1671868

Продажа

54

46

8

1

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2026

$ 4,000

T591D7

2026-10-02

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 884/мес
Кредит
US$ 114.000
Проценты
US$ 98.122
Всего выплат
US$ 212.122
Первый взнос
US$ 38.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

152к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón

Что рядом

Транспорт
160 м · 2 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Ta-Ta
120 м · 1 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 5 José Pedro Varela
50 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
220 м · 3 мин пешком · 34 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
150 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Artes
150 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Círculo Laser
300 м · 4 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,3 км · 16 мин пешком
Банк или банкомат
República
70 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Las Palmas
120 м · 1 мин пешком · 79 в радиусе 1 км
Спортзал
Zentra
230 м · 3 мин пешком · 13 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Барбекю / мангал

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...312 +59...320 092...025
+59...025
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.