U$S 109,000

~9,000,000 ₽ / U$S 2,370/m2

US$ 2,370/м2 · на 11 % дешевле медианы: Aguada

Опубликовано 5 дней назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

46

Год постройки

2023

Тип

Квартиры

Просмотры

19

Продажа квартиры с 1 спальней и доходом от аренды в Агуада

Квартира на продажу — Aguada, Montevideo, Уругвай: U$S 109,000, 46 m², 1 спальня, 1 ванная. Опубликовано 17 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Aguada: продажа и аренда

Идеально для инвесторов: чистая доходность 6,6%. Договор с Contaduría действует до мая 2028 года. $26390 по закону о жилье VIS, с вычетом IRPF в течение следующих 7 лет.

Расположение:

На углу улиц Асунсьон и Фернандес Креспо, совсем рядом с Законодательным дворцом, с отличным транспортным сообщением и доступом к услугам. Рядом факультеты и университетские центры.

Характеристики:

Квартира на первом этаже, доступ по лестнице, в формате дуплекса с функциональной и современной планировкой. Общая площадь — 46 м²; есть выход на крышу с электрическим грилем.

Основной этаж:

  • Гостиная с объединённой кухней, полностью оборудованной
  • Полностью оборудованная кухня
  • Вытяжка
  • Газовый баллон
  • Высокоэффективная печь с духовкой
  • Кондиционер

Верхний этаж:

  • Спальня с балконом, создающая уединённое и светлое пространство

Подробности:

Квартира 2023 года постройки, в отличном состоянии и очень ухоженная. Отделка высококачественными моющимися обоями придаёт интерьеру индивидуальность, уют и романтическую нотку.

  • Есть шкаф
  • Внутренние и внешние защитные сетки, подходят для кошек

Расходы и налоги:

  • Общие расходы (арендатор): $1.800
  • Налоги (арендатор): $1200 раз в два месяца
  • Резервный фонд: $700
  • Налог на начальное образование: $2400 в год
  • Налог на недвижимость: $1450 ежеквартально

Возможность инвестировать с уверенностью.

Каждый офис имеет независимое владение, управление и развитие. В публикации указаны основные характеристики объекта. Уточняйте у ответственного за сделку возможные изменения размеров, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и прочей информации; значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Спальни

1665120

Продажа

46

1

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2023

V1246E

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 634/мес
Кредит
US$ 81.750
Проценты
US$ 70.364
Всего выплат
US$ 152.114
Первый взнос
US$ 27.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

109к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Aguada, Asunción 1600

Что рядом

Транспорт
510 м · 6 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Vencedor
350 м · 4 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 31 Grupo Escolar Jacobo Varela
260 м · 3 мин пешком · 25 в радиусе 1 км
Аптека
Ferrero
230 м · 3 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Парк
Plazuela Francisco Araucho
280 м · 3 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Psicología
650 м · 8 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Cenit
570 м · 7 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
2,3 км · 29 мин пешком
Банк или банкомат
170 м · 2 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Urumex
200 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Спортзал
Gimnasio
510 м · 6 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.