U$S 158,890

~12,800,000 ₽ / + $ 6,096 Дополнительно / U$S 2,837/m2

US$ 2,837/м2 · на 15 % дешевле медианы: La Blanqueada

Опубликовано 3 дня назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

56

Тип

Квартиры

Просмотры

15

Продажа с действующей арендой: новая квартира с 2 спальнями в La Blanqueada

Квартира на продажу — La Blanqueada, Montevideo, Уругвай: U$S 158,890, 56 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 6,096 в месяц. Опубликовано 29 октября 2026 (Inmobiliaria Ibiza); обновлено 30 октября 2026.

Цена м² в районе La Blanqueada: продажа и аренда

Продажа с действующей арендой. Новая квартира расположена в центре La Blanqueada, в постоянно развивающемся районе с отличной транспортной доступностью, рядом с медицинскими центрами, школами, транспортом и торговыми зонами.

Налоговые льготы по программе «Продвигаемое жилье» (Закон 18.795):

  • Освобождение от ITP для первых покупателей.
  • Освобождение от IRAE, IRPF и IRNR на доход от аренды в течение 10 лет.
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет.

Характеристики:

Проект традиционного строительства с качественными материалами и функциональным современным дизайном. Квартира с 2 спальнями, удобной планировкой и открытой террасой. Просторная гостиная-столовая с объединенной кухней, террасой и видом на внутренний двор. Две спальни и полноценная ванная комната. Проложены трубы для телефона, кабельного телевидения, сигнализации, кондиционера, Wi-Fi; есть домофон и электронный замок.

Планировка:

  • Гостиная-столовая с объединенной кухней и выходом на террасу.
  • Гранитная столешница с нижними шкафами и возможностью установки верхних шкафов.
  • 2 спальни с рулонными шторами и плавающим напольным покрытием.
  • Полноценная ванная комната с тумбой под раковиной и двойным душем.
  • Двусторонняя ориентация: северо-восток — юго-запад.

Удобства:

  • Входной холл с гостиной зоной, коворкингом и шкафчиками.
  • Общий сад и велопарковка.
  • SUM с мебелью для помещений, столами и стульями, террасой на крыше и закрытой зоной барбекю.
  • Солярий с открытой зоной барбекю и панорамным видом на город, барной стойкой, столами, стульями и шезлонгами.
  • Общая прачечная со стиральной и сушильной машинами, оборудованный спортзал.

Безопасность:

Ограждение по периметру с камерами видеонаблюдения. Въезд автомобилей через электрические ворота. Круглосуточное видеонаблюдение компанией Hunter.

Расходы и налоги:

Расходы при заселении: 4%.

Условия:

Продается с действующей арендой за $ 31.500, идеально для инвесторов, рассчитывающих на немедленную доходность.

Ref: CW241568

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1778286

Продажа

56

56

56

Спальни

Ванные комнаты

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

2

1

$ 6,096

SM8C10F

2026-10-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 924/мес
Кредит
US$ 119.168
Проценты
US$ 102.570
Всего выплат
US$ 221.737
Первый взнос
US$ 39.723

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

158.9к U$S

Район

Montevideo

Адрес

La Blanqueada, La Blanqueada

Что рядом

Транспорт
1,5 км · 19 мин пешком
Супермаркет
Frigo
110 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 13 Joaquín Mestre
420 м · 5 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop 11
390 м · 5 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de la Restauración
1,1 км · 13 мин пешком
Ещё 6
Университет
Instituto de Investigaciones Biológicas Clemente Estable
470 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Hospital Evangélico
320 м · 4 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Пляж
2,6 км · 33 мин пешком
Банк или банкомат
420 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Rocco´s Pizza
270 м · 3 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Спортзал
CF5
730 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Терраса

Хозяйственный балкон

Прачечная

Внутренний двор

Разрешены домашние животные

Дополнительные действия

Street View
INMOBILIARIA IBIZA
099...292 +59...285
+59...292
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.