U$S 280,000

~22,600,000 ₽ / U$S 1,657/m2

US$ 1,657/м2 · на 15 % дороже медианы: Cordón

На рынке с 16.10.2026 · Раньше публиковался за U$S 280,000
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Площадь, м²

169

Год постройки

1918

Тип

Дома

Просмотры

22

Продажа особняка в Кордоне, для инвесторов, доходность 17%

Дом на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 280,000, 169 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 29 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 30 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Объект готов к эксплуатации, годовая доходность составляет 17%. Всего 5 спален и 5 ванных комнат: 2 при спальнях и 3 общие. Особняк в классическом стиле полностью отремонтирован и подготовлен для коливинга, студенческой резиденции или высокозагруженного хостела.

Характеристики:

  • Спроектирован для максимальной доходности на квадратный метр и постоянного немедленного денежного потока.
  • Различные жилые помещения: индивидуальные, двухместные и люксы с отдельной ванной комнатой; все оснащены мебелью, шкафами, прикроватными тумбочками и индивидуальными холодильниками или мини-холодильниками.
  • WIFI на всей территории.

Общие зоны:

  • Крытый внутренний двор с потолочным окном, служащий центральной столовой и общественной зоной с телевизором и максимально использующий естественное освещение.
  • Объединенная кухня с барной стойкой и локерами, с индивидуальными местами для хранения вещей гостей или арендаторов.
  • Зона ресепшена и гостиная для контроля доступа и ожидания.
  • Мезонин, использующий высокие потолки для увеличения полезной площади объекта.

Коммерческие преимущества и обслуживание:

  • Недавно обновлен: износостойкие виниловые и керамические полы, отреставрированные окна и двери, современные инженерные системы.
  • Полностью оборудован и оформлен в современном стиле, готов к продолжению или началу работы без предварительных вложений в ремонт.
  • Идеальный вариант для инвесторов, ищущих надежный диверсифицированный объект недвижимости с доходностью значительно выше, чем при традиционной аренде.

Расходы и налоги:

  • Ежегодный налог на недвижимость: $23.000.
  • Ежегодные сборы: $ 10.000.

Условия:

  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.
  • Каждое агентство находится в независимом владении, управлении и развитии.
  • Объявление описывает основные характеристики объекта. Уточняйте у ответственного за сделку возможные изменения площади, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и другой информации; значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1777968

Продажа

169

169

169

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

5

3

1918

X9A5B9

2026-10-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.628/мес
Кредит
US$ 210.000
Проценты
US$ 180.751
Всего выплат
US$ 390.751
Первый взнос
US$ 70.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

280к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Paysandú 1600

Что рядом

Транспорт
Suburbanos
60 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Comag
300 м · 4 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 32 Guayabo
120 м · 1 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Аптека
Homeopatía Alemana
220 м · 3 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
260 м · 3 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación
30 м · 1 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
620 м · 8 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,8 км · 23 мин пешком
Банк или банкомат
República
380 м · 5 мин пешком · 34 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Don Basilio
50 м · 1 мин пешком · 52 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
600 м · 7 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.