U$S 280,000

~23,200,000 ₽ / U$S 1,657/m2

US$ 1,657/м2 · на 18 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 4 дня назад
Спальни

5

Ванные комнаты

2

Площадь, м²

169

Год постройки

1918

Тип

Дома

Просмотры

18

Продажа особняка в Кордоне для инвесторов, доходность 17%

Возможность для инвесторов: объект готов к эксплуатации, годовая доходность составляет 17%. Это прочное здание в классическом стиле полностью отремонтировано и оптимизировано для коливинга, студенческой резиденции или хостела с высокой загрузкой.

Объект спроектирован для максимизации дохода на квадратный метр и обеспечения постоянного немедленного денежного потока.

Потенциал и планировка объекта:

  • Различные жилые помещения: одноместные и двухместные комнаты, а также люкс с отдельной ванной комнатой. Все оборудованы мебелью, шкафами, прикроватными тумбочками и индивидуальными холодильниками или мини-барами.

Общие пространства:

  • Крытый внутренний двор с мансардным окном служит общей столовой и социальной зоной или местом для просмотра ТВ, максимально используя естественное освещение.
  • Объединённая кухня с барной стойкой и индивидуальными шкафчиками для хранения вещей гостей или жильцов.
  • Зона ресепшена или гостиная с контролем доступа и местом для ожидания.
  • Мезонин, позволяющий использовать высокие потолки и увеличить полезную площадь объекта.

Коммерческие преимущества и обслуживание:

  • Недавний ремонт: износостойкие виниловые и керамические плавающие полы, отреставрированные окна и двери, современные инженерные системы.
  • Полностью оборудованный и оформленный в современном стиле объект готов к продолжению или началу работы без предварительных вложений в ремонт.

Подходит инвесторам, которые ищут надёжный, диверсифицированный объект недвижимости с доходностью, значительно превышающей доход от традиционной аренды.

Комиссия агентства недвижимости: 3% + НДС.

Каждый офис находится в независимой собственности, управляется и развивается самостоятельно. В объявлении указаны основные характеристики объекта. По поводу возможного обновления данных о площади, архитектурных и функциональных описаний, услугах, налогах, ценах и другой информации обращайтесь к ответственному за сделку; значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1665140

Продажа

169

169

1692

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

5

2

1918

U57C8A

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.628/мес
Кредит
US$ 210.000
Проценты
US$ 180.751
Всего выплат
US$ 390.751
Первый взнос
US$ 70.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

280к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Paysandú 1600

Что рядом

Транспорт
Suburbanos
60 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Comag
300 м · 4 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 32 Guayabo
120 м · 1 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Аптека
Homeopatía Alemana
220 м · 3 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
260 м · 3 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación
30 м · 1 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
620 м · 8 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,8 км · 23 мин пешком
Банк или банкомат
República
380 м · 5 мин пешком · 34 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Don Basilio
50 м · 1 мин пешком · 52 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
600 м · 7 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.