U$S 120,000

~9,840,000 ₽ / U$S 811/m2

US$ 811/м2 · на 67 % дешевле медианы: Brazo Oriental

На рынке с 13.10.2026 · Раньше публиковался за U$S 125,000 (−4 %)
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

148

Год постройки

1953

Тип

Квартиры

Просмотры

20

Продажа 2 домов на одном участке в Атауальпа

Квартира на продажу — Brazo Oriental, Montevideo, Уругвай: U$S 120,000, 148 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 17 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Brazo Oriental: продажа и аренда

Продажа 2 независимых объектов, каждый с 2 спальнями; оба с арендным доходом и без общих расходов.

Планировка:

  • В каждом объекте есть гостиная-столовая с объединенной кухней, полноценная ванная комната и 2 спальни.
  • На первом этаже — собственный дворик.
  • На верхнем этаже — терраса в исключительном пользовании с грилем.

Характеристики:

  • Объект на первом этаже находится в хорошем общем состоянии.
  • Объект на верхнем этаже требует некоторых улучшений.
  • Оба объекта в настоящее время сдаются в аренду.
  • Объект на первом этаже приносит ежемесячный доход от аренды $15.000, а объект на верхнем этаже — $14.500, всего $29.500 в месяц.
  • Без общих расходов.
  • Банковское финансирование не принимается.

Расходы и налоги:

  • Налог на недвижимость: $2.013 в год за оба объекта.
  • Налог на начальное образование: $1.200 в год за оба объекта.
  • Домашние сборы: $1.156 за оба объекта.
  • Канализация: $1.055 за оба объекта.

Условия:

  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + НДС.

Каждый офис находится в независимой собственности, управляется и развивается самостоятельно. В объявлении описаны основные характеристики объекта. Следует уточнить у ответственного за сделку возможные обновления размеров, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и прочей информации; указанные значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Спальни

1665221

Продажа

148

2

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

1953

M39DBC

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 698/мес
Кредит
US$ 90.000
Проценты
US$ 77.465
Всего выплат
US$ 167.465
Первый взнос
US$ 30.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

120к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Brazo Oriental, Carabela 2900

Что рядом

Транспорт
1,4 км · 18 мин пешком
Супермаркет
Devoto San Martín II
220 м · 3 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Sagrado Corazón
380 м · 5 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop 10
240 м · 3 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de las Misiones
920 м · 12 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Pedro Poveda
330 м · 4 мин пешком
Больница или клиника
Hospital Español "Juan José Crottoggini"
370 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
260 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Benicio
150 м · 2 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Спортзал
Colon F.C.
410 м · 5 мин пешком · 8 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.