Malvín Norte, Ramallo Esq Euskalerria

U$S 100,000

~8,200,000 ₽ / U$S 625/m2

US$ 625/м2 · на 49 % дешевле медианы: Malvín Norte

Опубликовано 14 месяцев назад
Спальни

3

Ванные комнаты

2

Гараж

1

Площадь, м²

160

Год постройки

1950

Тип

Дома

Просмотры

1528

Дом на продажу с барбекю-зоной, гаражом и 2 квартирами в Мальвин-Норте

Дом на продажу — Malvín Norte, Montevideo, Уругвай: U$S 100,000, 160 m², 3 спальни, 2 ванные. Опубликовано 19 августа 2025 (Marca Raíces Negocios Inmobiliarios); обновлено 5 сентября 2025.

Цена м² в районе Malvín Norte: продажа и аренда

Угол Рамальо и Эускалеррия, Мальвин-Норте, Монтевидео. Участок: 690 м². Площадь застройки: + 130 м² прибл.

Характеристики:

  • Немедленный доход от аренды: две квартиры сданы ($30.000 в месяц).
  • Потенциальная доходность: возможно достичь доходности 10%.
  • Пространство для роста: свободный участок и зона барбекю, которую можно адаптировать для получения дополнительного дохода.

Основной дом (передняя часть):

  • 2 просторные спальни (1 с ванной комнатой)
  • Отдельные гостиная и столовая, а также вторая гостиная с дровяной печью
  • Отдельная кухня
  • 2 полноценные ванные комнаты
  • Мезонин, который можно оборудовать как 3-ю спальню или кабинет
  • Внутренний двор и просторный гараж

Две отдельные квартиры (по 1 спальне в каждой):

  • Отдельный боковой вход
  • Гарантированная аренда ($15.000 за каждую через страховую компанию)
  • Отдельная кухня, гриль и сад

Зона барбекю и сарай в задней части:

  • Общественная зона с ванной комнатой (возможен дополнительный доход от аренды)
  • Возможность построить еще одну квартиру

Идеально для:

  • Инвесторов, стремящихся к высокой доходности
  • Семей, желающих жить в передней части дома и выплачивать кредит за счет арендного дохода
  • Предпринимателей, ищущих недвижимость с потенциалом дальнейшего развития

Расположение:

Мальвин-Норте, развивающийся жилой район с хорошей транспортной доступностью и высоким спросом на аренду.

Важная информация:

Некоторые постройки не указаны в кадастре (им более 15 лет), находятся в хорошем состоянии и приносят доход. Это отражено в конкурентной цене.

Цена: U$S 199.000
Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA

Запланируйте просмотр с Marca Raíces Negocios Inmobiliarios.
Знак ваших инвестиций, корни вашей мечты.
Внутренний номер: Tera-1620

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1237345

Продажа

160

160

160

3

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

2

1

1950

H88E4A

2025-08-19

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 581/мес
Кредит
US$ 75.000
Проценты
US$ 64.554
Всего выплат
US$ 139.554
Первый взнос
US$ 25.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

100к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Malvín Norte, Ramallo Esq Euskalerria

Что рядом

Транспорт
Av. Bolivia y Complejo Zona 3
1,9 км · 24 мин пешком
Супермаркет
Ta-Ta
510 м · 6 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Школа
Escuela Técnica Malvín Norte
470 м · 6 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Аптека
Veraciento
640 м · 8 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Парк
Parque Lineal Rambla Euskal Erría
750 м · 9 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias
540 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Doctor Yanicelli
600 м · 7 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Malvín
2,2 км · 28 мин пешком
Банк или банкомат
BROU
610 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Feggatti
540 м · 7 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Спортзал
Tekoa Crossfit
1,2 км · 15 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Комната для персонала

Дровяная печь

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Street View
Marca Raíces Negocios Inmobiliarios
097...064
598...064
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.