Продажа сдаваемого дома PH с 2 спальнями и патио в Брасо Ориенталь

Дом PH продается с доходом от аренды, с 2 спальнями и патио перед домом, в районе Брасо Ориенталь. У него отдельный вход с улицы, нет общих расходов; он находится в одном квартале от проспекта Луиса Альберто де Эрреры и в двух кварталах от проспекта Сан-Мартина.

Характеристики:

• Построен в рамках Закона о стимулировании жилищного строительства. На угловом участке расположены еще 6 дуплексных квартир; все 7 имеют отдельные входы с улицы.
• Построен в 2023 году, внутренняя площадь — 50 м², переднее патио или сад — 13 м².
• Одноэтажная планировка: 2 спальни, 1 полноценная ванная комната, гостиная-столовая, частично отделенная кухня, патио или сад в исключительном пользовании, ниша с решеткой и подключением для стиральной машины, место для хранения.
• Алюминиевые окна с остеклением 5 мм, рулонные ставни в спальнях и решетки.
• Полы из керамогранита.
• Кухня с гранитной столешницей, верхними и нижними шкафами, мойкой из нержавеющей стали, однорычажным смесителем и кухонной вытяжкой Panavox.
• Инверторный кондиционер Panavox мощностью 12.000 BTU установлен в гостиной-столовой.
• Просторная ванная комната с душевой перегородкой из закаленного стекла, тумбой под раковиной, зеркалом и установленной вытяжкой.
• Ограждение из железа и дерева для прохода в сад или патио, с дверью из твердой древесины и калиткой с решеткой для входа в квартиру.
• Периметральное электрическое ограждение.

Договор аренды:

• Получаемая ежемесячная арендная плата: $28.500, доход от аренды освобожден от IRPF.
• Срок договора: 2 года.
• Начало: 31/07/2026.
• Гарантия: Contaduría General de la Nación.
• Муниципальные сборы: $1.100 раз в два месяца.
• Плата за канализацию: $620 раз в два месяца.
• Для арендатора нет общих расходов.