Aguada, Calle Martín García 1400

U$S 269,000

~22,000,000 ₽ / U$S 1,080/m2

US$ 1,352/м2 · на 14 % дороже медианы: Aguada

На рынке с 30.07.2026 · Раньше публиковался за U$S 269,000
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Гараж

2

Площадь, м²

249

Год постройки

1941

Тип

Дома

Просмотры

1

Дом на продажу, 2 спальни, 249 m² - Aguada, Montevideo

Дом на продажу — Aguada, Montevideo, Уругвай: U$S 269,000, 199 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 5 ноября 2026 (RE/MAX); обновлено 6 ноября 2026.

Цена м² в районе Aguada: продажа и аренда

Уникальный участок с большим потенциалом развития в Агуада, выставленный на продажу, расположен на улице Мартин-Гарсия. Идеально подходит для проживания, инвестиций или реализации проекта по сдаче в аренду в одном из быстроразвивающихся районов Монтевидео.

В объекте есть коммерческое помещение на первом этаже и полностью отремонтированный дом на верхнем этаже, готовый к заселению. Также имеется потенциал расширения: проект предусматривает две единицы жилья на втором уровне.

Основное жильё:

  • 89 м² крытой площади
  • Открытая планировка
  • Большая терраса спереди
  • Деревянная площадка с зоной для барбекю сзади, 30 м²
  • Кухня открытой планировки
  • 2 спальни
  • Отремонтированная ванная комната

Потенциал развития:

  • Планы предоставляются по запросу
  • Строительство 2 квартир с 1 спальней на втором уровне
  • Коммерческое помещение на первом этаже, сейчас на этапе строительства, с подвалом
  • Место для создания гаража

Вариант для получения нескольких источников дохода от одного объекта или создания небольшого инвестиционного здания.

Условия:

  • Принимается банковское финансирование

Почему это выгодная возможность?

  • Уникальный участок, допускающий банковское финансирование
  • Основное жильё отремонтировано и готово к заселению
  • Проект с существенным потенциалом роста стоимости
  • Возможность сочетать собственное жильё, доход от жилой аренды и коммерческой аренды
  • Отличное расположение с быстрым сообщением с центром, Трес-Крусес и основными проспектами

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

Каждый офис находится в независимой собственности, управлении и развитии. В объявлении описаны основные характеристики объекта. Уточняйте у ответственного за сделку возможные обновления площади, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и прочей информации, поскольку указанные значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1793609

Продажа

249

199

249

2

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2

1941

CB05FA

2026-11-05

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.564/мес
Кредит
US$ 201.750
Проценты
US$ 173.650
Всего выплат
US$ 375.400
Первый взнос
US$ 67.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

269к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Aguada, Calle Martín García 1400

Что рядом

Транспорт
610 м · 8 мин пешком
Супермаркет
Super Meka's
220 м · 3 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 10 República de El Salvador
80 м · 1 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Аптека
Marilouz
100 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Парк
Plaza 1º De Mayo
310 м · 4 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Medicina
160 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Sanatorio Canzani - Unidad de Internacion Crenadecer
120 м · 2 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Пляж
3,0 км · 37 мин пешком
Банк или банкомат
Santander
160 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Quentin Bar
160 м · 2 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Спортзал
Gimnasio Alpha
280 м · 3 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

История цены

  • 17.09.2026U$S 269,000Прежнее объявление −2 %
  • 30.07.2026U$S 275,000Прежнее объявление

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.