U$S 345,000

~28,300,000 ₽ / U$S 631/m2

US$ 631/м2 · на уровне медианы: Brazo Oriental

Опубликовано 9 дней назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

547

Тип

Земля

Просмотры

43

Дом на продажу с 15 доходными гаражами в Brazo Oriental

Участок на продажу — Brazo Oriental, Montevideo, Уругвай: U$S 345,000, 547 m², 1 ванная. Опубликовано 13 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Brazo Oriental: продажа и аренда

Единый земельный участок на улице Liropeya, на углу Mariano Soler, в районе Brazo Oriental, рядом с границей Atahualpa. В состав объекта входят отдельный дом и 15 гаражей, все они в настоящее время сданы в аренду; валовая годовая доходность составляет 7%.

Дом:

  • Расположен в передней части участка, площадь — 74 m².
  • Обновлен, отдельный вход.
  • В настоящее время сдан в аренду.

Гаражи:

  • 15 гаражей: 6 крытых и 9 частично крытых.
  • Въезд через металлические ворота, отдельные от входа в дом.
  • Система камер наблюдения.
  • В настоящее время все сданы в аренду.

Характеристики:

  • Ограждение по периметру передней части участка.
  • Отличная транспортная доступность, рядом с Av. San Martín, Av. Burgues и Br. General Artigas.

Экономические данные:

  • Ежегодный налог на недвижимость: $2.900.
  • Ежегодный налог на начальное образование: $1.900.

Данные из Комплексного сертификата территориальной информации Монтевидео:

  • F.O.S. (коэффициент застройки участка): 80%.
  • Максимальная высота: 9 m, первый этаж + 2 уровня.
  • Фасад: 10.30 метров.
  • Глубина: 53,13 метров.
  • Отступ от передней границы: 4m.

Эти параметры позволяют рассматривать будущую застройку при условии соблюдения нормативов и соответствующей реализуемости проекта.

Условия:

Рассматривается возможность обмена недвижимости и финансирования. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

Каждый офис является независимым по форме собственности, управлению и развитию. В объявлении описаны основные характеристики объекта. Обратитесь к ответственному за сделку для уточнения возможных изменений площади, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и прочей информации; указанные значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Земля, м²

1666755

Продажа

547

547

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

1

N132F7

2026-10-13

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.006/мес
Кредит
US$ 258.750
Проценты
US$ 222.711
Всего выплат
US$ 481.461
Первый взнос
US$ 86.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

345к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Brazo Oriental, Liropeya 1600

Что рядом

Транспорт
1,3 км · 17 мин пешком
Супермаркет
Macro Mercado
340 м · 4 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 68 Estado de Israel
250 м · 3 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Аптека
Burgues
320 м · 4 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Парк
CAMBADU
720 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Pedro Poveda
590 м · 7 мин пешком
Больница или клиника
Policlínica Santiago de Compostela
750 м · 9 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
440 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Oriental
410 м · 5 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Спортзал
Colon F.C.
360 м · 4 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.