U$S 264,000

~21,800,000 ₽ / + $ 9,000 Дополнительно / U$S 1,985/m2

US$ 1,985/м2 · на 42 % дешевле медианы: Carrasco Este

Опубликовано 3 месяца назад
Спальни

2

Ванные комнаты

2

Гараж

1

Площадь, м²

133

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

601

Квартира с 2 спальнями на продажу в More Botavara, ref. AM 2112

More Botavara, квартира 202, напротив озера Лаго-Ботавара, в районе Carrasco Este, Монтевидео. Цена продажи: USD 264.000. Ориентировочный срок сдачи: 15 месяцев.

More Botavara — жилой комплекс напротив озера Лаго-Ботавара, в районе Carrasco Este, который активно развивается и сочетает природу, спокойствие и удобное сообщение с Carrasco, набережной Рамбла, Zonamérica, аэропортом и основными городскими службами. Проект предназначен для тех, кто ищет высокое качество жизни, безопасность и инвестицию в районе с потенциалом роста стоимости.

Квартира 202:

  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • Общая площадь 133,10 м²
  • Просторная гостиная-столовая с выходом на большую террасу
  • Главная спальня с собственной ванной комнатой
  • Объединённая кухня с дизайнерской мебелью
  • Встроенные шкафы в спальнях
  • Большие окна с отличным естественным освещением
  • Гараж включён

Удобства:

  • Открытый бассейн с солярием
  • Полностью оборудованный тренажёрный зал
  • Общая зона барбекю
  • Благоустроенные зелёные зоны
  • Велопарковки
  • Парковка для посетителей
  • Контроль доступа
  • Охрана и видеонаблюдение

Качество строительства:

  • Алюминиевые оконные конструкции с герметичными стеклопакетами (DVH)
  • Полы и отделочные покрытия высокого качества
  • Кухни с верхними и нижними шкафами
  • Дизайнерские столешницы
  • Подготовка для установки кондиционера
  • Готовые встроенные шкафы
  • Отличная тепло- и звукоизоляция
  • Премиальная отделка

Налоговые льготы:

  • Освобождение от налога на имущество на установленный законом срок
  • Освобождение от IRPF/IRAE на доходы от аренды в течение периода действия льготы
  • Освобождение от IVA при первой передаче (в соответствии с режимом стимулируемого жилья)
  • Освобождение от ITP при первой покупке (согласно действующим правилам)

Льготы предоставляются в соответствии с действующими правилами ANV для стимулируемого жилья.

Расходы:

  • Расходы при заселении: около 5%
  • Услуги агентства недвижимости: 3% + IVA

Условия продажи:

  • Цена: USD 264.000
  • Ориентировочный срок сдачи: 15 месяцев
  • Гараж включён

More Botavara предлагает возможность жить или инвестировать в природном современном окружении, сочетая комфорт, дизайн и налоговые льготы. Мы готовы предоставить дополнительную информацию и согласовать визит.

Данные, площади и характеристики предоставлены владельцем. Lannis Negocios Inmobiliarios не несёт ответственности за точность предоставленной информации.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

Спальни

1677559

Продажа

133

110

382

2

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

2

1

2026

$ 9,000

J1FC02

2026-10-18

Калькулятор платежа

Кредит: US$ 198.000
Платёж в месяц
US$ 1.535

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

264к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Carrasco Este

Что рядом

Транспорт
550 м · 7 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Супермаркет
Tienda Inglesa
320 м · 4 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 15 Ibiray
540 м · 7 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
270 м · 3 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Парк
Parque Grauert
110 м · 1 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de Montevideo
590 м · 7 мин пешком
Больница или клиника
Centro Médico Falck Carrasco
610 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Carrasco
700 м · 9 мин пешком
Банк или банкомат
270 м · 3 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Saint Germain Café Parisien
120 м · 2 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Спортзал
Tekoa Crossfit
1,1 км · 14 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Гараж

Барбекю / мангал

Хозяйственный балкон

Дополнительные действия

Street View
Lannis
093...575 097...171 097...159
+59...577
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.

- только через json_encode с JSON_HEX_* var subscribed = "Подписаны";