U$S 176,237

~14,500,000 ₽ / U$S 1,875/m2

US$ 1,875/м2 · на 36 % дешевле медианы: Tres Cruces

Опубликовано сегодня
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

94

Год постройки

2025

Тип

Квартиры

Квартира на продажу, 2 спальни, 94 m² - Tres Cruces, Montevideo

Квартира на продажу — Tres Cruces, Montevideo, Уругвай: U$S 176,237, 94 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 5 ноября 2026 (RE/MAX).

Цена м² в районе Tres Cruces: продажа и аренда

Продается квартира с 2 спальнями и большим патио в исключительном пользовании в FLOW by Nostrum, расположенном на улице Presidente Berro между Avenida 8 de Octubre и Avenida Italia. Квартиру можно использовать для проживания или профессиональной деятельности, что делает ее инвестиционной возможностью.

Характеристики:

  • Квартира 111, выходит на улицу.
  • Прихожая со шкафом для водонагревателя и стиральной машины.
  • Гостиная-столовая с выходом в патио в исключительном пользовании.
  • Кухня открытой планировки с верхними и нижними шкафами.
  • 2 спальни, в главной есть шкаф.
  • Полноценная ванная комната с тумбой, зеркалом и душевой стойкой.
  • Кондиционер в гостиной, в спальнях предусмотрена установка.
  • Алюминиевые окна с рулонными ставнями.
  • Износостойкое виниловое напольное покрытие под дерево.
  • Квартира отличается просторностью и хорошим естественным освещением.

Удобства:

  • Зона барбекю с кухней открытой планировки и грилем, выходящая на просторную террасу с открытыми зонами отдыха.
  • Smart Lockers.
  • Пространство для коворкинга.
  • GYM.
  • Открытая фитнес-зона.
  • Game Room.
  • Прачечная.

Проект разработан архитектурным бюро CARLOS OTT, Arquitectos, совместно с CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos.

Расположение:

FLOW BY NOSTRUM имеет отличное расположение, обеспечивающее транспортную доступность и близость ко всем услугам и важным объектам района, таким как терминал и торговый центр Tres Cruces, а также многочисленные медицинские центры и учебные заведения.

Преимущества закона о стимулируемом жилищном строительстве:

  • Освобождение от ITP.
  • Освобождение от IVA.
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет.
  • Освобождение от налога на доход от аренды на 10 лет.

Доступные квартиры:

  • Остались только 2 доступные квартиры: квартира 111 и квартира 002.
  • 2 спальни с двойной выгодой: бонус + гарантированный доход от аренды.
  • Квартира 111: USD 167.425 (ранее USD 176.237) + аренда $30.000.
  • Квартира 002: USD 184.070 (ранее USD 193.758) + аренда $32.000.
  • Парковочные места доступны от USD 18.000.

Расходы:

Цены не включают 4% за подключение коммуникаций.

Каждое агентство независимо владеет, управляет и развивает свою деятельность. В публикации описаны основные характеристики объекта. Уточняйте у ответственного за сделку возможные изменения размеров, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и другой информации; указанные значения приблизительны.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Спальни

1791021

Продажа

94

2

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2025

G36079

2026-11-05

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.025/мес
Кредит
US$ 132.178
Проценты
US$ 113.768
Всего выплат
US$ 245.945
Первый взнос
US$ 44.059

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

176.2к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Tres Cruces, Presidente Berro 2600

Что рядом

Транспорт
140 м · 2 мин пешком · 45 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Clon
90 м · 1 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 8 Instrucciones del Año XIII
170 м · 2 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Аптека
Pigalle
100 м · 1 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de La Democracia
240 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Enfermería y Tecnologías de la Salud
380 м · 5 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Больница или клиника
carnet de salud
90 м · 1 мин пешком · 44 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Pocitos
2,6 км · 32 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
290 м · 4 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Casa degli Italiani
230 м · 3 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Спортзал
Kick Boxing
790 м · 10 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.