U$S 163,900

~13,500,000 ₽ / U$S 2,826/m2

US$ 2,826/м2 · на 11 % дешевле медианы: Cordón

На рынке с 25.03.2026 · Раньше публиковался за U$S 163,900
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

58

Год постройки

2027

Тип

Квартиры

Просмотры

19

Продажа квартиры с 2 спальнями в Кордон-Сур

Квартира на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 163,900, 58 m², 2 спальни, 1 ванная. Опубликовано 17 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Квартира с 2 спальнями, интегрированной кухней и балконом на продажу. Расположена на пересечении Guayabos и Minas, в нескольких шагах от 18 de Julio и недалеко от Tres Cruces.

Rúa Guayabos, Кордон-Сур:

Возможность для инвестиций или проживания. Квартиры с 1 и 2 спальнями в здании современного дизайна.

Характеристики:

  • Продаваемая квартира расположена на девятом этаже, выходит на улицу и имеет сквозную планировку.
  • 2 спальни, 1 ванная комната и интегрированная кухня.
  • Гостиная-столовая с выходом на балкон.
  • Полноценная и очень просторная ванная комната.
  • Традиционная кирпичная кладка во всех помещениях.
  • Квартира сдается с духовкой, варочной панелью и вытяжкой, подготовкой для кондиционеров во всех помещениях, ставнями в спальнях, подключением для стиральной машины и цифровым замком.

Парковочные места:

  • Открытые места доступны за USD 21.000.
  • Крытые места доступны за USD 24.000.

Общие расходы:

  • Ориентировочно $5.000.

Удобства:

  • 11 этажей и 29 квартир.
  • Оборудованная зона барбекю, террасы, прачечная и место для сушки белья на 11-м этаже.
  • Гаражи с автоматическими воротами.
  • Велопарковка и система камер.

Расходы и налоги:

  • К опубликованной цене необходимо добавить 4% расходов на заселение.
  • Жилой комплекс пользуется льготами по Закону о продвижении инвестиций: освобождение от ITP, освобождение от IRPF/IRAE на доходы от аренды на 10 лет и освобождение от IP на 10 лет.
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Сдача:

  • Ожидаемый срок: февраль 2027 года.

Вариант финансирования:

  • 10% — договор резервирования.
  • 40% — договор о намерениях.
  • 50% — 20 платежей по мере выполнения строительных работ.
  • 4% — заселение.

Уточняйте наличие других квартир. Сотрудничаем со всеми коллегами.

Каждый офис является независимым по собственности, управлению и развитию. Объявление описывает основные характеристики объекта. Возможные обновления данных о размерах, архитектурных и функциональных характеристиках, услугах, налогах, ценах и прочей информации, значения которой являются приблизительными, уточняйте у ответственного за сделку.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Спальни

1665129

Продажа

58

2

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2027

N9FF1E

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 953/мес
Кредит
US$ 122.925
Проценты
US$ 105.804
Всего выплат
US$ 228.729
Первый взнос
US$ 40.975

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

163.9к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Guayabos 1600

Что рядом

Транспорт
240 м · 3 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Ta-Ta
130 м · 2 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Nacional José Pedro Varela
190 м · 2 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop
100 м · 1 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
100 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias Sociales
270 м · 3 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
210 м · 3 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,4 км · 17 мин пешком
Банк или банкомат
BBVA
50 м · 1 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Shangai
80 м · 1 мин пешком · 82 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
180 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

История цены

  • 20.07.2026U$S 163,900Прежнее объявление +13 %
  • 25.03.2026U$S 145,000Прежнее объявление

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.