U$S 255,554

~20,900,000 ₽ / U$S 2,012/m2

US$ 2,242/м2 · на 30 % дешевле медианы: Barrio Sur

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

3

Ванные комнаты

2

Площадь, м²

127

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

889

Новая квартира с 4 спальнями и террасой, продажа, Andes и Maldonado

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 255,554, 114 m², 3 спальни, 2 ванные. Опубликовано 28 апреля 2026 (Alpha Realtors); обновлено 14 мая 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Квартира 104 — новая, боковая, с ориентацией на юг, площадью 84,3 м² внутри и 29,86 м² открытой площади и террасы. Она входит в красивый проект, главный фасад которого обращен к Рио-де-ла-Плата; отсюда открываются впечатляющие виды, а на набережной расположены зоны отдыха с детскими площадками и баскетбольными и футбольными площадками.

Характеристики:

  • В здании предусмотрена система передвижения по проветриваемым галереям, ведущим во внутренний двор, вокруг которого расположены 39 квартир. Проект разработан студией ADAMO FAIDEN и предлагает разнообразные варианты использования, соответствующие современному образу жизни; применены долговечные материалы, обеспечивающие удобство обслуживания.
  • Квартиры будут сданы с верхними и нижними кухонными шкафами и вытяжкой.
  • Полностью оборудованные ванные комнаты с вытяжкой.
  • Перегородки из каменной кладки.

Общие удобства:

  • Коворкинг.
  • Прачечная.
  • Зона барбекю.

Налоговые льготы:

На здание распространяется действие Закона о стимулируемом жилищном строительстве (18.795), предусматривающего следующие налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP (налога на передачу имущества): покупатели освобождаются от уплаты 2% от кадастровой стоимости при первой передаче.
  • Налог на имущество: освобождение в отношении приобретенной недвижимости сроком на 10 лет.
  • IRPF: освобождение от налога на доходы физических лиц с арендной платы, если недвижимость будет сдаваться в аренду, на 10 лет после завершения строительства здания.
  • IVA: освобождение от налога на добавленную стоимость при купле-продаже нового жилья.

Условия:

  • Срок сдачи: май 2026 года.
  • Расходы при заселении: 4,5%.
  • Агентская комиссия: 3% + IVA.
  • Банковское финансирование во время строительства с BBVA.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1495916

Продажа

127

114

3

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

2

2026

G4BB10

2026-05-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.486/мес
Кредит
US$ 191.666
Проценты
US$ 164.970
Всего выплат
US$ 356.635
Первый взнос
US$ 63.889

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

255.6к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Andes

Что рядом

Транспорт
S - Suburbanos
180 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Супермаркет
Planeta
150 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
IADE
120 м · 2 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Аптека
Total
30 м · 1 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
430 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
560 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
1,0 км · 13 мин пешком
Пляж
840 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
310 м · 4 мин пешком · 48 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Tian Fu
150 м · 2 мин пешком · 102 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
760 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Балкон

Барбекю / мангал

Центральное горячее водоснабжение

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.