U$S 255,568

~20,900,000 ₽ / U$S 2,222/m2

US$ 3,277/м2 · на 2 % дороже медианы: Barrio Sur

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

3

Ванные комнаты

2

Площадь, м²

115

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

839

Продажа новой квартиры, 4 спальни, терраса, Андес и Мальдонадо

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 255,568, 78 m², 3 спальни, 2 ванные. Опубликовано 28 апреля 2026 (Alpha Realtors); обновлено 14 мая 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Новая квартира 102, боковая, с ориентацией на юг. В ней 78.1 м² внутренней площади и 36.65 м² внешней площади и террасы. Она расположена в красивом жилом комплексе, главный фасад которого обращён к Рио-де-ла-Плата; из комплекса открываются впечатляющие виды, а на набережной есть зоны отдыха с детскими игровыми площадками и баскетбольными и футбольными полями.

Проект:

В здании предусмотрена система циркуляции по вентилируемым галереям, ведущим во внутренний двор, вокруг которого организованы 39 квартир. Проект разработан студией ADAMO FAIDEN. Квартиры предусматривают разнообразные варианты использования в соответствии с современным образом жизни; применены долговечные материалы, обеспечивающие удобство ухода.

Характеристики:

  • Квартиры будут сданы с верхними и нижними кухонными шкафами и вытяжкой.
  • Полностью оборудованные ванные комнаты с вытяжным вентилятором.
  • Кирпичные перегородки.

Общие зоны:

  • Пространство для коворкинга.
  • Прачечная.
  • Зона для барбекю.

Налоговые льготы:

На здание распространяется Закон о стимулируемом жилищном строительстве (18.795), предусматривающий следующие налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP (налога на передачу имущества): покупатели освобождаются от уплаты 2% от кадастровой стоимости при первой передаче.
  • Налог на имущество: освобождение от налога на приобретённую недвижимость сроком на 10 лет.
  • IRPF: освобождение от налога на доходы физических лиц от аренды, если недвижимость сдаётся в аренду, на 10 лет с момента завершения строительства здания.
  • IVA: освобождение от налога на добавленную стоимость при купле-продаже нового жилья.

Срок сдачи и расходы:

  • Дата сдачи: май 2026 года.
  • Расходы на заселение: 4.5%.
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.
  • Банковское финансирование на этапе строительства с BBVA.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1495617

Продажа

115

78

3

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

2

2026

OE0EFC

2026-05-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.486/мес
Кредит
US$ 191.676
Проценты
US$ 164.979
Всего выплат
US$ 356.655
Первый взнос
US$ 63.892

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

255.6к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Andes

Что рядом

Транспорт
S - Suburbanos
180 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Супермаркет
Planeta
150 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
IADE
120 м · 2 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Аптека
Total
30 м · 1 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Doctor Tomas G. Brena
430 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de la Empresa
560 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
1,0 км · 13 мин пешком
Пляж
840 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
310 м · 4 мин пешком · 48 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Tian Fu
150 м · 2 мин пешком · 102 в радиусе 1 км
Спортзал
Wellnes Gym
760 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Балкон

Барбекю / мангал

Центральное горячее водоснабжение

Сад

Дополнительные действия

Street View
ALPHA REALTORS
598...152
+59...777
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.