U$S 140,111

~11,800,000 ₽ / U$S 2,644/m2

US$ 2,644/м2 · на 3 % дешевле медианы: Cordón

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

53

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

499

Продажа: квартира с 1 спальней в Кордон-Сур, удобства и налоговые льготы

Квартира с 1 спальней, общей площадью 53 м², с террасой 6 м², на четвертом этаже. Уточняйте наличие других вариантов.

Расположение:

На углу Flores Mora и Martínez Trueba, в самом центре Cordón Sur, строится Soft Mora — современное здание, сочетающее дизайн, функциональность и стратегическое расположение в нескольких шагах от 18 de Julio, муниципалитета Монтевидео, факультетов, культурных центров и разнообразных ресторанов.

Характеристики:

  • В проекте предусмотрено 34 квартиры-студии, а также квартиры с 1 и 2 спальнями, спроектированные для максимального комфорта и естественного освещения.
  • В квартирах предусмотрены просторные балконы и окна от пола до потолка, обеспечивающие отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня.
  • В здании есть 17 парковочных мест, благоустроенный пешеходный вход, место для велосипедов и автомобильный лифт, обеспечивающий доступ к парковкам в подвале и на первом уровне.
  • Парковочные места от USD 21.000.

Удобства:

На 11-м этаже расположены удобства для отдыха и городской жизни:

  • Солярий
  • Открытая зона для барбекю
  • Зона отдыха
  • Тренажерный зал
  • Прачечная с сушилкой
  • Пространство для совместной работы и проживания с Wi-Fi

Отделка:

  • Окна с двойным остеклением и защитой от солнца
  • Биометрические цифровые замки
  • Предварительная установка для кондиционера
  • Кухня с гранитной столешницей и стальной мойкой
  • Парковочные места подготовлены для установки зарядных устройств для электромобилей

Налоговые льготы:

Проект подпадает под действие Закона о стимулировании жилищного строительства (Закон 18.795) и предоставляет значительные налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP
  • Освобождение от IRPF/IRNR на 10 лет
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет

Отличная возможность как для проживания, так и для инвестиций в одном из наиболее востребованных и быстро развивающихся районов Монтевидео.

Условия оплаты:

  • Почти полная оплата: 10% при бронировании, 70% при подписании договора, 20% при передаче объекта
  • Стандартный план: 10% при бронировании, 30% при подписании договора, 40% во время строительства, 20% при передаче объекта

Расходы и налоги:

  • Расходы на заселение: 4,75%
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA
  • Ориентировочная сдача: 2028

Marisol Huergo, агент по недвижимости, Kosak Inversiones Inmobiliarias.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

1495010

Продажа

53

53

62

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

1

2026

EA7011

2026-05-06

Район

140.1к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón

Что рядом

Транспорт
160 м · 2 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Ta-Ta
120 м · 1 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 5 José Pedro Varela
50 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
220 м · 3 мин пешком · 34 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
150 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Artes
150 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Círculo Laser
300 м · 4 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,3 км · 16 мин пешком
Банк или банкомат
República
70 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Las Palmas
120 м · 1 мин пешком · 79 в радиусе 1 км
Спортзал
Zentra
230 м · 3 мин пешком · 13 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...025
+59...025
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.