U$S 207,936

~17,100,000 ₽ / U$S 3,014/m2

US$ 3,014/м2 · на 13 % дороже медианы: Aguada

На рынке с 19.08.2025 · Раньше публиковался за U$S 207,936
Спальни

3

Ванные комнаты

2

Площадь, м²

69

Год постройки

2025

Тип

Квартиры

Просмотры

247

Продажа квартир с 1, 2 и 3 спальнями в Агуада, Монтевидео

Квартира на продажу — Aguada, Montevideo, Уругвай: U$S 207,936, 69 m², 3 спальни, 2 ванные. Опубликовано 29 августа 2026 (Century 21 Vision Urbana); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Aguada: продажа и аренда

В самом центре района Ла-Агуада, на проспекте Авенида Либертадор, находится 01 Centro Libertador — проект, объединяющий современную архитектуру и природные сады, создающие комфорт и высокое качество жизни.

Характеристики:

  • В здании 11 уровней, всего 80 квартир, коммерческий первый этаж, 41 гараж и 2 лифта.
  • Озеленённый фасад снижает температуру летом до 5 градусов и поддерживает её зимой. Зелёные фасады возвращают природу в город и эстетически преображают городские пространства, делая их более изысканными, комфортными и здоровыми.
  • Во всех квартирах есть открытые пространства: балконы, террасы и сад в зависимости от типа квартиры. Широкие окна обеспечивают виды.

Эталонная квартира:

  • Цена для ориентира указана для квартиры 1005.
  • 3 спальни.
  • 2 ванные комнаты, одна из них — собственная.
  • Собственная площадь: 68,72.
  • Балкон: 2,95.

Удобства:

  • Холл и коворкинг, связанные с центральным внутренним двориком.
  • Крыша с видами на залив и холм Серро-де-Монтевидео.
  • Смотровая площадка.
  • Зоны для барбекю.
  • Многофункциональный зал.
  • Солярий.
  • Парковка для велосипедов.

Свяжитесь со мной по вопросам финансирования и других планировок.

Расходы и налоги:

  • Расходы при заселении: 4,5%.
  • Гаражи от USD 22.889.
  • Проект подпадает под действие Закона о стимулируемом жилье № 18.795.
  • Освобождение от IVA.
  • Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости).
  • Освобождение от IRAE/IRPF на доходы от аренды сроком на 10 лет согласно нормативам, действующим на 1/9/2019.
  • Освобождение от налога на имущество сроком на 10 лет.
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Условия:

  • Немедленная передача.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1671836

Продажа

69

69

87

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

3

2

2025

YA0940

2026-08-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.209/мес
Кредит
US$ 155.952
Проценты
US$ 134.231
Всего выплат
US$ 290.183
Первый взнос
US$ 51.984

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

207.9к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Aguada, Avenida Libertador 1770

Что рядом

Транспорт
330 м · 4 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Coop. Policial
120 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
Sagrada Familia
340 м · 4 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Аптека
Abril
120 м · 2 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Парк
Plazuela Cristóbal Echevarriarza
280 м · 4 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Comunicación y Diseño
520 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
70 м · 1 мин пешком
Пляж
1,7 км · 22 мин пешком
Банк или банкомат
República
100 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Vencedor
70 м · 1 мин пешком · 39 в радиусе 1 км
Спортзал
The Best
1,0 км · 13 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Лифт

Дополнительные действия

Century 21 Vision Urbana
+59...333 +59...446 +59...313
598...408
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.