Cordón, Fernandez Crespo Y Av. Uruguay

U$S 85,239

~6,930,000 ₽ / + $ 4,000 Дополнительно / U$S 2,583/m2

US$ 3,278/м2 · на 4 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 4 дня назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

33

Год постройки

2027

Тип

Квартиры

Просмотры

18

Продажа студии в Кордоне

Квартира на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 85,239, 26 m², 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 4,000 в месяц. Опубликовано 20 октября 2026 (Raza Propiedades); обновлено 22 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Новый комплекс в Кордоне, районе Монтевидео с наибольшим спросом на недвижимость, где в последние годы активно обновляется застройка. Он стал одним из самых востребованных мест для жизни и инвестиций.

CITY HOMES состоит из 158 квартир: 20 студий, 100 квартир с 1 спальней и 38 квартир с 2 спальнями. Во всех есть терраса, эффективная планировка и качественная отделка. Комплекс расположен на улице Фернандес Креспо, между Уругвай и Мерседес, в стратегическом месте с удобным доступом к учреждениям, учебным заведениям, магазинам и услугам.

Характеристики проекта:

  • Здание на 158 квартир, расположенных на 11 уровнях.
  • По 16 квартир на этажах с 1-го по 9-й и 14 квартир на 10-м этаже.
  • Верхний уровень отведён под общие удобства.
  • 86 парковочных мест с пунктом контроля.
  • Коммерческое помещение площадью 350 м² на первом этаже, подходит для минимаркета.

Удобства:

  • Оборудованный тренажёрный зал.
  • 2 зоны для барбекю с террасой.
  • Прачечная с приложением.
  • Постирочная.
  • Парковка с постом контроля.
  • Коммерческое помещение площадью 350 м².
  • Камеры видеонаблюдения.

Условия покупки:

  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA, оплачивается при подписании предварительного договора.
  • Расходы на заселение: 4%.
  • Ориентировочная сдача: ноябрь 2028 года.

Жильё по программе стимулирования:

Квартиры, подпадающие под действие Закона о стимулируемом жилье, предоставляют покупателям следующие льготы:

  • Освобождение от ITP (2% от кадастровой стоимости).
  • Освобождение от IVA.
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет.
  • Освобождение до 100% от IRPF на доходы от аренды на 10 лет в зависимости от района, где находится объект.

Инвестиция на этапе запуска позволяет получить специальные цены и эксклюзивные коммерческие условия, которые не повторятся после начала строительства. На рынке с множеством вариантов важно распознать предложение с прочными основаниями, чтобы максимизировать доходность.

RAZA PROPIEDADES. Мы — эволюция недвижимости.
RBU94542 AP8485872

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1755989

Продажа

33

26

1

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

2027

$ 4,000

E87BD4

2026-10-20

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 496/мес
Кредит
US$ 63.929
Проценты
US$ 55.025
Всего выплат
US$ 118.954
Первый взнос
US$ 21.310

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

85.2к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Fernandez Crespo Y Av. Uruguay

Что рядом

Транспорт
Parada suburbanos
130 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Супермаркет
Don Paulino
20 м · 1 мин пешком · 26 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 209 Gerardo Cuesta
60 м · 1 мин пешком · 25 в радиусе 1 км
Аптека
Libra
90 м · 1 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Парк
Espacio Libre Arquitecto Ildefonso Arostegui
80 м · 1 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Psicología
110 м · 1 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro Médico Cordón
240 м · 3 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,8 км · 22 мин пешком
Банк или банкомат
50 м · 1 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
La Tortuguita
220 м · 3 мин пешком · 46 в радиусе 1 км
Спортзал
UrbanMood - Sede Cordón
630 м · 8 мин пешком · 11 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Балкон

Гараж

Барбекю / мангал

Лифт

Спортзал

WiFi

Кабельное телевидение

Гостиная-столовая

Дополнительные действия

Raza Propiedades
097...511 598...501 097...503
+59...501
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.