Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

U$S 108,000

~8,860,000 ₽ / + $ 2,300 Дополнительно / U$S 2,077/m2

US$ 2,512/м2 · на 6 % дешевле медианы: Aguada

Опубликовано 2 месяца назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

52

Год постройки

2022

Тип

Квартиры

Просмотры

396

Квартира с 2 спальнями на продажу в Агуада

Квартира на продажу — Aguada, Montevideo, Уругвай: U$S 108,000, 43 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 2,300 в месяц. Опубликовано 30 июля 2026 (Sou Negocios Inmobiliarios); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Aguada: продажа и аренда

Одни объекты выделяются площадью, другие — архитектурой. Эта квартира относится ко вторым.

Расположение и здание:

Квартира находится в отреставрированном доме и сочетает ценность оригинальной постройки с современным обновлением, которое сохраняет и подчеркивает благородные материалы. Открытая каменная кладка внутри и во внутреннем дворике придает жилью особый характер и создает атмосферу, редко встречающуюся в традиционных комплексах.

Планировка:

  • 43 м² внутренней площади и дворик площадью 9 м² в исключительном пользовании. Основная гостиная-столовая визуально соединена с внешним пространством большим окном от пола до потолка. Благодаря такому переходу между пространствами возникает ощущение простора и света, а дворик становится продолжением общей зоны.
  • Отдельная кухня с четко определенной зоной, которая практично решает задачу обслуживания, не затрагивая общую зону.
  • Две спальни. В главной спальне есть встроенный шкаф, а вторая подойдет для дополнительной спальни, кабинета или рабочего места.
  • 1 ванная комната.

Удобства:

  • Общая крыша-терраса с мангалом, большим столом для встреч, зонами отдыха и местом для сушки белья.

Расположение:

Расположение в Агуада обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к университетам, услугам, медицинским центрам и общественному транспорту. Квартира привлекательна как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Расходы и налоги:

  • Общие расходы: $2.300.
  • Ежегодный налог на недвижимость: $3.500.

Инвестиционная возможность:

На объект распространяется действие Закона о стимулируемом жилье, предусматривающего действующие налоговые льготы. До мая этого года квартира сдавалась за $28.000, что подтверждает ее привлекательность на рынке аренды.

Условия:

  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + налоги.
  • Предоставляются нотариальные и административные услуги.
  • Объект предлагается совместно со всеми коллегами.
  • Участник CIU № 1348.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

Спальни

1674933

Продажа

52

43

9

2

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2022

$ 2,300

NEACFD

2026-10-18

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 628/мес
Кредит
US$ 81.000
Проценты
US$ 69.718
Всего выплат
US$ 150.718
Первый взнос
US$ 27.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

108к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Aguada, Fernandez Crespo Y Nueva York

Что рядом

Транспорт
530 м · 7 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
Devoto
290 м · 4 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 17 Francisco Acuña de Figueroa
290 м · 4 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Аптека
Ferrero
200 м · 2 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Парк
Plazuela Francisco Araucho
240 м · 3 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Química
590 м · 7 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Cenit
500 м · 6 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
2,4 км · 30 мин пешком
Банк или банкомат
200 м · 2 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Ciudad Bar
240 м · 3 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Спортзал
Gimnasio
430 м · 5 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Sou Negocios Inmobiliarios
098...854 091...001 098...545
+59...682
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.