Объект:
Расположена по адресу Av. Gral. Rivera 2038, на углу Dr. Pablo de María, в районе с отличной транспортной доступностью и быстрым сообщением с разными частями Монтевидео. Рядом находятся учебные заведения, магазины, супермаркеты, аптеки и множество необходимых услуг.
Квартира находится на первом этаже, доступ по лестнице, в здании возрастом 80 лет, которое поддерживается в хорошем состоянии.
В этой комфортабельной квартире 66 м² построенной площади и патио площадью 5 м², просторные помещения и функциональная планировка.
Планировка:
- Просторная гостиная с окнами, выходящими в световой колодец здания.
- Две просторные и функциональные спальни, обе выходят на улицу.
- Отдельная кухня.
- Функциональная ванная комната.
Характеристики:
- Сантехнические коммуникации из термофузионных труб.
- Обновленная электропроводка.
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит ежемесячный доход $29.800, что соответствует приблизительной валовой годовой доходности 7,1%, рассчитанной от цены продажи USD 126.000. Предоставлена гарантия аренды от Contaduría General de la Nación (CGN). Квартиру занимают жильцы с истекшим договором аренды, проживающие в ней более 15 лет и имеющие отличную историю платежей.
Это подходящий вариант для тех, кто хочет инвестировать в уже приносящую доход недвижимость с благоприятной историей платежей и стратегическим расположением в районе с высоким спросом на жилье.
Расходы и налоги:
- Общие расходы: $3.600 в месяц.
- Налог на начальное образование: уточняется.
- Налог на недвижимость: уточняется.
- Муниципальные сборы: уточняются.
Условия:
- Цена продажи: USD 126.000.
- Возможно ипотечное кредитование.
- Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA от цены продажи.
- Объявление открыто для сотрудничества со всеми коллегами.
Запишитесь на просмотр этой квартиры, сочетающей просторные помещения, стратегическое расположение и привлекательную доходность. Возможность инвестировать в недвижимость Монтевидео и получать доход с первого дня.
