Aguada, Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja Y Pozos Del Rey

U$S 158,500

~13,000,000 ₽ / + $ 6,000 Дополнительно / U$S 2,733/m2

US$ 1,468/м2 · на 45 % дешевле медианы: Aguada

Опубликовано 2 месяца назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

58

Тип

Квартиры

Просмотры

382

Новая квартира с 2 спальнями на продажу в Агуада

Квартира на продажу — Aguada, Montevideo, Уругвай: U$S 158,500, 108 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 6,000 в месяц. Опубликовано 31 июля 2026 (Libra Inmobiliaria); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Aguada: продажа и аренда

Комфортабельная квартира продается в самом центре района Агуада, на Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja.

Характеристики:

  • В центре района La Aguada, на Diagonal Libertador, которая соединяет Plaza del Entrevero с Palacio Legislativo.
  • На углу, с тремя открытыми фасадами; выступающие плиты неправильной формы служат основанием для садов.
  • 80 квартир с 1-го по 11-й этаж.
  • Коммерческие помещения на первом этаже.
  • 41 гараж в подземном этаже и на первом этаже.
  • Два лифта.
  • Удобства на крыше.
  • Система безопасности.
  • Зеленые фасады меняют городской облик, повышая комфорт, эстетику и благополучие за счет снижения жары, шума и загрязнения.

Удобства:

  • Холл и коворкинг, связанные с центральным внутренним двориком.
  • Крыша с видом на залив и холм Серро-де-Монтевидео.
  • Смотровая площадка.
  • Зоны для барбекю.
  • Многофункциональный зал.
  • Солярий.
  • Парковка для велосипедов.

Налоговые льготы до 100%:

  • ITP (2% от кадастровой стоимости).
  • IRPF на 10 лет (идеально для инвесторов, сдающих жилье в аренду).
  • Налог на имущество на 10 лет.
  • IRAE.

Квартира:

  • Две спальни.
  • Большой внутренний двор площадью 28 квадратных метров.
  • Алюминиевые оконные рамы.
  • Полы из керамогранита или аналогичного материала в ванных комнатах.
  • Проводка для кабельного телевидения и телефона.
  • Предварительная установка индивидуального электрического водонагревателя (оборудование не входит в стоимость).
  • Предварительная установка кондиционеров с режимами охлаждения и обогрева (оборудование не входит в стоимость).
  • Кухня: столешницы из гранита или аналогичного материала, раковина из нержавеющей стали и нижние шкафы.
  • Ванные комнаты: сантехника и смесители высокого качества.

Расходы и налоги:

  • Цена: U$S 158.500.
  • Общие расходы: $ 6.000.
  • Комиссия агентства недвижимости: арендная плата за один месяц плюс IVA.

Запишитесь на просмотр по телефону или WhatsApp: (092)133656.
Внутренний референс: Tera-12926

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

Земля, м²

1674842

Продажа

58

108

28

108

Спальни

Ванные комнаты

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

2

1

$ 6,000

Q933E5

2026-07-31

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 922/мес
Кредит
US$ 118.875
Проценты
US$ 102.318
Всего выплат
US$ 221.193
Первый взнос
US$ 39.625

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

158.5к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Aguada, Av. Libertador Brig. Gral. Lavalleja Y Pozos Del Rey

Что рядом

Транспорт
330 м · 4 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Coop. Policial
120 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
Sagrada Familia
340 м · 4 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Аптека
Abril
120 м · 2 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Парк
Plazuela Cristóbal Echevarriarza
280 м · 4 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Comunicación y Diseño
520 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Aguada
70 м · 1 мин пешком
Пляж
1,7 км · 22 мин пешком
Банк или банкомат
República
100 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Vencedor
70 м · 1 мин пешком · 39 в радиусе 1 км
Спортзал
The Best
1,0 км · 13 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Терраса

Дополнительные действия

LIBRA INMOBILIARIA
092...198 099...034 092...656
+59...198
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.