U$S 163,553

~13,800,000 ₽ / U$S 2,772/m2

US$ 2,772/м2 · на 2 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

59

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

617

Продажа: квартира с 1 спальней в Кордон-Сур с удобствами и налоговыми льготами

Квартира с 1 спальней, общей площадью 59 м² и террасой 7 м², на четвертом этаже. Уточняйте наличие других вариантов.

Расположение:

На углу Flores Mora и Martínez Trueba, в самом центре Кордон-Сур, строится Soft Mora — современное здание, сочетающее дизайн, функциональность и стратегическое расположение в нескольких шагах от 18 de Julio, администрации Монтевидео, факультетов, культурных центров и разнообразных ресторанов.

Характеристики:

  • В проекте предусмотрено 34 квартиры-студии, с 1 и 2 спальнями, спроектированные для максимального комфорта и естественного освещения.
  • В квартирах есть просторные балконы и окна от пола до потолка, обеспечивающие отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня.
  • Предусмотрено 17 парковочных мест, представительский пешеходный вход, место для велосипедов и автомобильный лифт, обеспечивающий доступ к парковочным местам в подземном этаже и на первом уровне.
  • Парковочные места от USD 21.000.

Удобства:

На 11-м этаже расположены зоны для отдыха и городской жизни:

  • Солярий
  • Открытая зона барбекю
  • Лаунж-зона
  • Тренажерный зал
  • Прачечная с зоной для сушки белья
  • Пространство для совместного проживания с Wi-Fi

Отделка:

  • Окна с двойным остеклением и защитой от солнца
  • Биометрические цифровые замки
  • Предварительная установка для кондиционера
  • Кухня с гранитной столешницей и стальной раковиной
  • Парковочные места подготовлены для установки зарядных устройств для электромобилей

Налоговые льготы:

Проект подпадает под действие Закона о стимулировании жилищного строительства (Закон 18.795) и предлагает значительные налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP
  • Освобождение от IRPF/IRNR на 10 лет
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет

Отличная возможность как для проживания, так и для инвестиций в одном из наиболее быстро развивающихся и востребованных районов Монтевидео.

Условия оплаты:

  • Почти полная оплата: 10% при резервировании, 70% при подписании договора, 20% при передаче
  • Стандартный план: 10% при резервировании, 30% при подписании договора, 40% во время строительства, 20% при передаче

Расходы и налоги:

  • Расходы при заселении: 4,75%
  • Услуги агентства недвижимости: 3% + IVA
  • Ориентировочная сдача: 2028

Marisol Huergo
Агент по недвижимости
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

1511477

Продажа

59

35

72

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

1

2026

W8B463

2026-05-14

Район

163.6к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón

Что рядом

Транспорт
Líneas 407
270 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Kinko
10 м · 1 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Seminario
60 м · 1 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Аптека
Oriente
220 м · 3 мин пешком · 34 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
190 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias Sociales
180 м · 2 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
310 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,4 км · 18 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
160 м · 2 мин пешком · 26 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
La Ibérica
100 м · 1 мин пешком · 80 в радиусе 1 км
Спортзал
280 м · 4 мин пешком · 11 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...025
+59...025
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.