U$S 139,500

~11,300,000 ₽ / + $ 3,500 Дополнительно / U$S 2,180/m2

US$ 2,180/м2 · на 32 % дешевле медианы: Barrio Sur

Опубликовано 2 дня назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Гараж

1

Площадь, м²

64

Тип

Квартиры

Просмотры

1

Продажа квартиры с арендным доходом, 2 спальни, гараж и балкон в Barrio Sur

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 139,500, 64 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 3,500 в месяц. Опубликовано 30 октября 2026 (Inmobiliaria Ibiza); обновлено 31 октября 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Продается комфортабельная квартира с действующим арендным доходом: 2 спальни и выходящий на север балкон с видом на улицу, благодаря чему во второй половине дня в квартире много естественного света. Квартира находится в Barrio Sur, в 3 кварталах от набережной, рядом с разнообразными услугами, ресторанами, супермаркетами, аптеками и автобусными остановками с хорошим сообщением с остальной частью города.

Планировка:

  • Просторная светлая гостиная-столовая с объединенной кухней, нижними шкафами и выходом на балкон со стороны улицы и на хозяйственную террасу с подключением для стиральной машины. Полы из керамогранита.
  • Полностью оборудованная ванная комната.
  • 2 спальни со шкафами и окнами, обеспечивающими естественное освещение и вентиляцию в течение всего дня.
  • Крытый гараж включен в стоимость.

Характеристики:

  • Предварительная установка для кондиционера.
  • Можно с домашними животными.

Удобства:

  • Солярий.
  • Зона для барбекю.
  • Терраса.
  • Общий зал.
  • Централизованное горячее водоснабжение.
  • Сигнализация, система камер видеонаблюдения и электрические ворота.

Расходы и налоги:

  • Ежегодный налоговый взнос: $ 15.000.
  • Действующий арендный доход: $ 32.300. Аренда: $ 27.300 + гараж: $ 5.000.
  • Общие расходы: $ 3.500.

Отличная возможность для инвестиций в одном из самых востребованных районов города, подходит тем, кто рассчитывает на немедленную доходность. Здание построено в рамках закона о стимулируемом жилищном строительстве, поэтому освобождение от IRPF/IRAE и IP будет действовать еще около 4 лет.

Ref: CW240389

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1780996

Продажа

64

64

64

2

Ванные комнаты

Гараж

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

1

$ 3,500

XQ70944

2026-10-30

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 811/мес
Кредит
US$ 104.625
Проценты
US$ 90.053
Всего выплат
US$ 194.678
Первый взнос
US$ 34.875

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

139.5к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Maldonado

Что рядом

Транспорт
Líneas 407
220 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
Disco
240 м · 3 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 8 República de Haití
70 м · 1 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Аптека
Los Faroles
120 м · 2 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de Cagancha
360 м · 4 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Centro Latinoamericano de Economía Humana
210 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Barrio Sur
410 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
800 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
410 м · 5 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Bar Gula
100 м · 1 мин пешком · 88 в радиусе 1 км
Спортзал
Satoshi CrossFit
180 м · 2 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Гараж

Барбекю / мангал

Шкаф в спальне

Хозяйственный балкон

Прачечная

Отопление

Разрешены домашние животные

Дополнительные действия

Street View
INMOBILIARIA IBIZA
099...292 +59...285
+59...292
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.