U$S 140,000

~11,500,000 ₽ / + $ 3,500 Дополнительно / U$S 2,333/m2

US$ 2,333/м2 · на 27 % дешевле медианы: Barrio Sur

На рынке с 11.09.2025 · Раньше публиковался за U$S 141,900 (−1 %)
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

60

Тип

Квартиры

Просмотры

655

Продажа: квартира с 2 спальнями, доходом от аренды, парковкой и балконом в Barrio Sur

Квартира на продажу — Barrio Sur, Montevideo, Уругвай: U$S 140,000, 60 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 3,500 в месяц. Опубликовано 10 февраля 2026 (Inmobiliaria Ibiza); обновлено 12 февраля 2026.

Цена м² в районе Barrio Sur: продажа и аренда

Квартира с действующим доходом от аренды, 2 спальнями и обращённым на север балконом на улицу, благодаря чему во второй половине дня в ней много естественного света. Она расположена в Barrio Sur, в 3 кварталах от рамблы, рядом с множеством услуг, ресторанов, супермаркетов, аптек и автобусных остановок с удобным сообщением с остальной частью города.

Планировка:

  • Просторная и светлая гостиная-столовая с объединённой кухней, шкафами под столешницей и выходом на балкон на улицу и террасу-прачечную с подключением для стиральной машины. Полы из керамогранита.
  • Полноценная ванная комната.
  • 2 спальни со шкафами и окнами, обеспечивающими естественное освещение и вентиляцию в течение всего дня.
  • Крытое парковочное место включено.
  • Предварительная установка для кондиционера.

Удобства:

  • Солярий.
  • Зона для барбекю.
  • Терраса.
  • Общий зал.
  • Центральное горячее водоснабжение.
  • Сигнализация, система камер видеонаблюдения и электрические ворота.
  • Разрешено проживание с домашними животными.

Расходы и налоги:

  • Ежегодный налог на недвижимость: $ 15.000.
  • Действующий доход от аренды: $ 31.000.
  • Общие расходы: $ 3.500.

Отличная возможность инвестировать в один из самых востребованных районов города, идеальная для тех, кто рассчитывает на немедленную отдачу. Здание построено в рамках закона о стимулируемом жилье; остаётся около 4 лет освобождения от IRPF/IRAE и IP. (CW240389)

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1402515

Продажа

60

60

2

Ванные комнаты

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

$ 3,500

EDF5F7

2026-02-12

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 814/мес
Кредит
US$ 105.000
Проценты
US$ 90.375
Всего выплат
US$ 195.375
Первый взнос
US$ 35.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

140к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Barrio Sur, Maldonado

Что рядом

Транспорт
Líneas 407
220 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Супермаркет
Disco
240 м · 3 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 8 República de Haití
70 м · 1 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Аптека
Los Faroles
120 м · 2 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de Cagancha
360 м · 4 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Centro Latinoamericano de Economía Humana
210 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Policlínica Barrio Sur
410 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
800 м · 10 мин пешком
Банк или банкомат
410 м · 5 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Bar Gula
100 м · 1 мин пешком · 88 в радиусе 1 км
Спортзал
Satoshi CrossFit
180 м · 2 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Гараж

Барбекю / мангал

Шкаф в спальне

Хозяйственный балкон

Разрешены домашние животные

История цены

  • 09.02.2026U$S 140,000−1 %
  • 13.01.2026U$S 141,900Прежнее объявление −1 %
  • 15.12.2025U$S 142,900Прежнее объявление −3 %
  • 11.09.2025U$S 148,000Прежнее объявление

Дополнительные действия

Street View
INMOBILIARIA IBIZA
+59...285 +59...292
598...292
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.