Cordón, Calle Coronel Brandsen 1900

U$S 109,000

~8,780,000 ₽ / U$S 1,185/m2

US$ 1,185/м2 · на 34 % дешевле медианы: Cordón

Опубликовано 2 дня назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

92

Год постройки

1983

Тип

Офис

Просмотры

8

Продажа просторного офиса в Кордоне с хорошим доходом от аренды

Офис на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 109,000, 92 m², 1 ванная. Опубликовано 28 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 29 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Продаётся просторный офис на третьем этаже здания Torre Uruguay, на улице Coronel Brandsen, на углу Arenal Grande, в районе Кордон-Сур. Офис сдан в аренду юридической и нотариальной фирме по действующему договору сроком минимум на 3 года.

Аренда и условия:

  • Офис занят арендатором с 10/09/25: юридическая и нотариальная фирма арендует его минимум на 3 года с возможностью продления ещё на 5 лет.
  • Гарантия Porto Seguros.
  • Ежемесячная арендная плата: $28.000.

Расходы по объекту:

  • Ежемесячные общие расходы: $13.000, оплачивает арендатор.
  • Ежемесячный резервный фонд: $1.300, оплачивает собственник.
  • Ежегодный налог на недвижимость: $13.530.
  • Ежегодный налог на начальное образование: $10.726.
  • Сборы: $2.100 раз в два месяца.

Планировка и характеристики:

  • Площадь этажа 92 м²; безупречное состояние, хорошая планировка и удобное перемещение между помещениями.
  • 6 очень светлых изолированных помещений, включая 4 отдельных кабинета и 1 переговорную.
  • Одно помещение используется как кладовая; отдельная кухня и санузел.
  • Окна выходят на юг и запад. Угловое расположение в здании обеспечивает хорошее естественное освещение.
  • Паркетные полы с лаковым покрытием в отличном состоянии.
  • В некоторых помещениях на стенах установлены электрические панели; сейчас они не используются, поскольку работают установленные кондиционеры.
  • В объекте нет гаража.

Здание:

  • Очная работа консьержа круглосуточно, 365 дней в году.

Мы делимся объявлениями со всеми коллегами. Каждый офис является независимым по форме собственности, управлению и развитию. В объявлении описаны основные характеристики недвижимости. Возможные изменения площади, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и прочих сведений уточняйте у ответственного за сделку; указанные значения приблизительны.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1774887

Продажа

92

92

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

1983

U90D2B

2026-10-28

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 634/мес
Кредит
US$ 81.750
Проценты
US$ 70.364
Всего выплат
US$ 152.114
Первый взнос
US$ 27.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

109к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Calle Coronel Brandsen 1900

Что рядом

Транспорт
450 м · 6 мин пешком · 26 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Dorado
130 м · 2 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Школа
BIOS Escuela de Economia y Finanzas
110 м · 1 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop 55
110 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Парк
Espacio Libre Arquitecto Ildefonso Arostegui
260 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Espacio Universitario Rector Jorge Brovetto
30 м · 1 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro Médico Cordón
110 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,5 км · 19 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
40 м · 1 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Café Montaña
60 м · 1 мин пешком · 71 в радиусе 1 км
Спортзал
Medifit
320 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.