Продается квартира с 2 спальнями в Ла-Бланкеада, сдача 12/2021

Характеристики здания:

• Здание 8cho находится напротив озелененной зоны и на перекрестке трех важнейших проспектов столицы: Av. 8 de Octubre, Av. Luis A. de Herrera и Av. Centenario.
• Обеспечивает удобное сообщение со всем городом; поблизости находятся медицинские кооперативы, автобусный терминал Tres Cruces, торговые центры, учебные заведения, факультеты, зеленые зоны и места для прогулок на свежем воздухе.
• Здание включает 14 этажей, 44 парковочных места в подземном этаже и на первом этаже, 11 уровней с 87 квартирами с одной и двумя спальнями, все с отличным естественным освещением и открытым видом на город, а также зоны с грилем на 12-м этаже.
• На 12-м этаже будут три зоны с грилем: одна закрытая и две открытые, предназначенные исключительно для совладельцев. В каждой будут ванная комната и гриль. Также будет большая открытая терраса-солярий.
• Два уровня парковки с автоматическими воротами для въезда автомобилей, управляемыми кодированной магнитной картой или пультом дистанционного управления.
• Входной холл на Av. 8 de Octubre с двойной высотой потолка и антресолью с коворкинг-пространством и видом на главный холл и озелененную внешнюю территорию.
• В комплексе будет еще один пешеходный холл на Luis A. de Herrera, предназначенный для квартир с одной спальней.

Характеристики квартиры:

• Входная дверь с электронным замком.
• Износостойкое виниловое покрытие планками под дерево, белый плинтус.
• Окна и двери из анодированного алюминия со встроенными рольставнями системы Monoblock с алюминиевыми ламелями.
• Установлен инверторный сплит-кондиционер с режимами охлаждения и обогрева.
• Ванная комната оборудована унитазом с бачком, биде, раковиной со встроенной тумбой, однорычажными смесителями из хромированной латуни и подготовкой для установки вытяжки.
• Кухня с модульными нижними шкафами с меламиновым покрытием и верхними шкафами. Предусмотрена установка кухонной вытяжки или вентилятора.
• В спальнях — износостойкое виниловое покрытие планками под дерево и встроенные рольставни Monoblock с алюминиевыми ламелями. Предусмотрена установка сплит-кондиционеров с режимами охлаждения и обогрева.
• На террасах предусмотрены подключения для стиральной машины и водонагревателя; их расположение зависит от типа квартиры.

Инженерные системы и безопасность:

• Кондиционер со сплит-системой охлаждения и обогрева в гостиной-столовой; предусмотрена установка в спальнях.
• Кабельные каналы для кабельного телевидения в гостиной-столовой и главной спальне. Каналы для телефонной связи и оптоволокна в гостиной-столовой.
• Цифровой замок.
• Домофон-телефон с открыванием доступа в главный холл.
• Управление воротами для въезда автомобилей с помощью кодированной карты или пульта дистанционного управления.
• Камеры CCTV на пешеходных и автомобильных входах.
• Предусмотрена установка виртуального консьержа.
• Забор или ограждение высотой 3 метра по всему периметру участка.

Закон о социальном жилье:

Проект подпадает под действие Закона 18795 о социальном жилье.

Для конечных покупателей:

• Более доступные цены.
• Финансирование до 85% через BHU и частные банки (Santander, ITAU, BBVA).
• Освобождение первого покупателя от налога на передачу имущества (ITP), составляющего 2% от реальной стоимости.
• Освобождение от IVA.

Преимущества для инвесторов:

• Более высокая доходность благодаря расположению в районах с улучшенным соотношением инвестиций, арендной платы и спроса.
• Освобождение на 10 лет от IRPF (12%) или IRAE, в зависимости от случая, на доход от сдачи квартиры в аренду.
• Освобождение от налога на имущество на 10 лет.
• Освобождение от IVA.

Расходы и налоги:

• Расходы при заселении: 4%.
• Дополнительные гаражи от USD 16.000.

Inmobiliaria Golf, член Уругвайской палаты недвижимости.