Участок на продажу — Carrasco Este, Montevideo, Уругвай: U$S 2,690,000, 1100 m², 1 ванная. Опубликовано 14 мая 2025 (Diego).
Участок площадью около 1.100 м² в Карраско-Сур, одном из самых престижных и востребованных районов Монтевидео. Он выходит на три улицы, включая проспект Авенида Италия, и подходит для жилых, корпоративных, коммерческих, институциональных или смешанных проектов.
Преимущества участка:
- Три фасада обеспечивают гибкость проектирования, отдельные входы и выразительный городской облик.
- Район активно дорожает. На проспекте Авенида Италия строятся или уже утверждены новые башни, частные клиники, офисные здания и элитные резиденции.
- В нескольких метрах от участка уже есть примеры высотной застройки: утверждены и построены башни высотой до 10 этажей.
- Участок расположен на главной дороге с интенсивным и постоянным движением, что обеспечивает стратегическую видимость.
- Гибкое зонирование для жилого, коммерческого, корпоративного, дипломатического использования и сферы услуг, без строгих ограничений.
- Проведены водоснабжение с двумя вводами, электричество, газ, канализация и оптоволоконная связь.
- В окружении находятся международные школы, торговые центры, посольства, частные клиники и зеленые зоны.
Условия строительства и потенциал развития:
Базовые нормы разрешают строительство до 4 этажей. Муниципалитет уже утвердил исключения для более высоких зданий на том же проспекте, в том числе на этом же участке улицы, что дает веские основания представить предварительные проекты с большей высотой. Три фасада, площадь участка 1.100 м² и значение Ав. Италия как важной городской магистрали укрепляют технические и градостроительные основания для получения разрешения на отступление от нормы.
