Aguada, Avenida General San Martín & Calle Martín García, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 1,170,000

~96,000,000 ₽ / U$S 1,032/m2

US$ 1,032/м2 · на 33 % дороже медианы: Aguada

Опубликовано 3 месяца назад
Площадь, м²

1134

Тип

Земля

Просмотры

365

Участок под застройку в Агуада, 1.134 м²

Участок на продажу — Aguada, Montevideo, Уругвай: U$S 1,170,000, 1134 m². Опубликовано 16 июля 2026 (Macari); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Aguada: продажа и аренда

Участок под застройку — одна из лучших инвестиционных возможностей в Агуада.

Находящийся в стратегическом месте на Avenida General San Martín участок площадью 1.134 м² представляет собой возможность для застройщиков и инвесторов, стремящихся максимизировать доходность в одном из районов Монтевидео с наиболее активным преобразованием городской среды.

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 1.134 м².
  • Общая ширина фасада: 26,70 метра вдоль Avenida General San Martín.
  • Разрешенная высота: 27 метров.
  • Отличная видимость и открытый вид.
  • Расчетный потенциал строительства примерно 90 объектов; в зависимости от проекта их может быть больше.
  • Возможность строительства двух башен, парковочных мест и коммерческих помещений на первом этаже.

Расположение:

Участок расположен в стратегической части города, с отличной транспортной доступностью и устойчивым спросом на жилье. Рядом находятся факультеты, образовательные центры, медицинские учреждения, Palacio Legislativo, спортивные центры и разветвленная сеть общественного транспорта — факторы, повышающие коммерческую привлекательность любого проекта.

Также имеются условия для рассмотрения застройки в рамках программы Vivienda Promovida, которая позволяет претендовать на льготы и налоговые освобождения, предусмотренные действующими нормами, при условии реализации проекта и одобрения компетентными органами.

Возможность застройки:

Сегодня мало участков, которые сочетают в одном объекте размеры, ширину фасада, допустимую высоту застройки, расположение и строительный потенциал.

Этот участок позволяет реализовать масштабный проект с различными вариантами дизайна и коммерческой реализации, рассчитанный на растущий спрос на жилье и инвестиции в районе, который продолжает дорожать.

Стратегическая инвестиция для тех, кто стремится реализовать проект с высоким коммерческим потенциалом и отличными перспективами роста стоимости.

Условия:

Возможно включить в оплату готовые объекты недвижимости из другого проекта.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1676006

Продажа

1134

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

1134

GT70133

2026-07-16

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 6.803/мес
Кредит
US$ 877.500
Проценты
US$ 755.280
Всего выплат
US$ 1.632.780
Первый взнос
US$ 292.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.2м U$S

Район

Montevideo

Адрес

Aguada, Avenida General San Martín & Calle Martín García, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

Что рядом

Транспорт
640 м · 8 мин пешком
Супермаркет
Super Meka's
190 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 10 República de El Salvador
40 м · 1 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Аптека
Marilouz
90 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Парк
Plaza 1º De Mayo
360 м · 4 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Facultad de Medicina
210 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Sanatorio Canzani - Unidad de Internacion Crenadecer
70 м · 1 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Santander
170 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Quentin Bar
190 м · 2 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Спортзал
The Best
320 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Macari
+59...212
+59...212
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.