Prado, Avenida Millán 4200

U$S 730,000

~59,600,000 ₽ / U$S 466/m2

US$ 466/м2 · на 3 % дешевле медианы: Prado

На рынке с 21.08.2025 · Раньше публиковался за U$S 730,000
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

1567

Год постройки

1958

Тип

Земля

Просмотры

21

Участок 1.567 м² для проекта недвижимости

Участок на продажу — Prado, Montevideo, Уругвай: U$S 730,000, 1567 m², 1 ванная. Опубликовано 17 октября 2026 (RE/MAX); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Prado: продажа и аренда

Участок площадью 1.567 м² на улице Мильян, напротив Town Park, идеально подходит для проекта недвижимости.

Характеристики:

  • Участок регулируется Постоянной специальной комиссией Прадо.
  • Закон о стимулируемом жилье: зона CO1.
  • План территориального планирования: особая зона Прадо-Капурро.
  • Большой единый участок с несколькими строениями: просторный дом и другие здания в глубине, где раньше находилась фабрика чулок.

Заключение IMM об ограничениях (2019):

  • Степень охраны наследия 1.
  • FOS: 30% = 470 м².
  • Зеленый FOS: 60% = 940 м²; это означает, что 60% участка должно оставаться свободным, с газоном.
  • Высота: 16,5 м + габарит; это означает первый этаж и 5 уровней, а также габарит на передней башне.
  • Отступ от фасада: 4 м с согласованием линии.
  • Боковые отступы: не определены из-за неправильной геометрии участка.
  • Задние отступы: 20% участка, но не менее 5 м.

Площади строений:

  • Главный дом: 274 м².
  • Первый этаж: 207 м².
  • Верхний этаж: 67 м² жилой площади + мансарда.
  • Фабрика и гараж: 490 м².
  • Первый этаж: 308 м².
  • Верхний этаж (легкая кровля): 182 м².

Сотрудничаем со всеми коллегами, входящими в CIU и ADIU.

Расходы и налоги:

Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Каждый офис имеет независимые собственность, управление и развитие. В объявлении описаны основные характеристики объекта. По поводу возможного обновления размеров, архитектурных и функциональных описаний, услуг, налогов, цен и прочей информации следует обращаться к ответственному за сделку; указанные значения являются приблизительными.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Земля, м²

1665219

Продажа

1567

1567

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

1958

E5293B

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 4.245/мес
Кредит
US$ 547.500
Проценты
US$ 471.243
Всего выплат
US$ 1.018.743
Первый взнос
US$ 182.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

730к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Prado, Avenida Millán 4200

Что рядом

Транспорт
1,3 км · 16 мин пешком
Супермаркет
Ta-Ta
850 м · 11 мин пешком
Школа
Escuela 42 República de Bolivia
110 м · 1 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Аптека
San José
270 м · 3 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Парк
Parque Prado
960 м · 12 мин пешком
Ещё 5
Университет
Facultad de Agronomía
1,8 км · 22 мин пешком
Больница или клиника
Centro Tarará Prado
430 м · 5 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Scotiabank
800 м · 10 мин пешком
Ресторан или кафе
Pizzeria Chiviteria Parrillada
930 м · 12 мин пешком
Спортзал
Titan Bull Gym
1,7 км · 22 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
RE/MAX
097...353 099...326 095...960
598...504
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.