U$S 164,573

~13,800,000 ₽ / U$S 2,789/m2

US$ 2,789/м2 · на 2 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

59

Год постройки

2026

Тип

Квартиры

Просмотры

858

Продажа квартиры с 1 спальней в Cordón Sur, удобства и налоговые льготы

Квартира с 1 спальней, общая площадь 59 м², терраса 7 м², 10-й этаж. Уточните наличие других вариантов.

Расположение и проект:

На углу улиц Flores Mora и Martínez Trueba, в самом центре Cordón Sur, строится Soft Mora — современное здание, сочетающее дизайн, функциональность и стратегическое расположение в нескольких шагах от 18 de Julio, администрации Монтевидео, факультетов, культурных центров и разнообразных ресторанов.

Характеристики:

  • 34 квартиры-студии, с 1 и 2 спальнями, спроектированные для максимального комфорта и естественного освещения.
  • Просторные балконы и окна от пола до потолка обеспечивают отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня.
  • 17 парковочных мест, удобный пешеходный вход, место для велосипедов и автомобильный лифт, обеспечивающий доступ к парковочным местам на подземном и первом уровнях.
  • Парковочные места от USD 21.000.

Удобства:

На 11-м этаже расположены зоны для отдыха и городской жизни:

  • Солярий
  • Открытая зона с грилем
  • Лаунж-зона
  • Тренажерный зал
  • Прачечная с местом для сушки белья
  • Пространство для совместной работы и проживания с Wi-Fi

Отделка:

  • Окна с двойным остеклением и защитой от солнца
  • Биометрические цифровые замки
  • Предварительная установка для кондиционера
  • Кухня с гранитной столешницей и стальной мойкой
  • Парковочные места подготовлены для установки зарядных устройств для электромобилей

Налоговые льготы:

Проект подпадает под действие Закона о поддерживаемом жилье (Закон 18.795) и предусматривает значительные налоговые льготы:

  • Освобождение от ITP
  • Освобождение от IRPF/IRNR на 10 лет
  • Освобождение от налога на имущество на 10 лет

Отличная возможность для проживания или инвестиций в одном из самых быстрорастущих и востребованных районов Монтевидео.

Условия оплаты:

  • Полуналичный расчет: 10% резервирование – 70% при подписании договора – 20% при передаче
  • Стандартный план: 10% резервирование – 30% при подписании договора – 40% во время строительства – 20% при передаче

Расходы и налоги:

  • Расходы при заселении: 4,75%
  • Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA
  • Ориентировочная сдача: 2028

Marisol Huergo
Агент по недвижимости
Kosak Inversiones Inmobiliarias

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

1494872

Продажа

59

36

72

Спальни

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

1

2026

BB4393

2026-05-14

Район

164.6к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón

Что рядом

Транспорт
Líneas 407
390 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Tienda Inglesa
170 м · 2 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Seminario
180 м · 2 мин пешком · 38 в радиусе 1 км
Аптека
Antartida
190 м · 2 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Парк
Plazoleta Lorenzo Justiniano Pérez
70 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Ciencias Sociales
70 м · 1 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Consultorios Constituyente
220 м · 3 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,5 км · 18 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
70 м · 1 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Fans! Café
110 м · 1 мин пешком · 80 в радиусе 1 км
Спортзал
Aerobic
230 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Дополнительные действия

Kosak Inversiones Inmobiliarias
+59...025
+59...025
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.