Cordón, Calle Ana Monterroso De Lavalleja 2095, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

U$S 195,000

~16,400,000 ₽ / + $ 7,200 Дополнительно / U$S 3,421/m2

US$ 3,421/м2 · на 25 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 3 месяца назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

57

Тип

Квартиры

Просмотры

548

Продажа квартиры, 2 спальни, 8-й этаж, 71 м², Cordón

Квартира сдается за $UY 43.000 по годовому договору с возможностью продления на 2 года, заключенному в июле 2026 года; гарантия предоставлена страховой компанией. Инвестиционная возможность с налоговыми льготами по Закону о стимулировании жилищного строительства и арендным доходом с даты покупки. Также подходит семьям, планирующим занять квартиру через несколько лет.

Характеристики:

  • 57 м² внутренней площади и 14 м² внешней площади, включая балкон на фасад; общая площадь 71 м²
  • 2 спальни, 1 ванная комната, балкон на фасад и гараж
  • Традиционное строительство, высококачественные материалы и удобная планировка
  • Встроенные шкафы с достаточным местом для хранения
  • Шкаф с подключениями для стиральной машины и водонагревателя
  • Кондиционеры в гостиной и спальнях
  • Алюминиевые окна с герметичным двойным остеклением (DVH)
  • Рулонные ставни в спальнях
  • Зеркало в ванной комнате

Удобства:

  • 2 зоны барбекю с грилем на 11-м этаже
  • 2 общие открытые террасы с видом на фасад на 11-м этаже
  • Оборудованный тренажерный зал
  • Прачечная со стиральной и сушильной машинами: Lavomat
  • Парковка для велосипедов
  • Виртуальный консьерж и видеонаблюдение круглосуточно

Налоговые льготы:

Закон 18.795, Закон о стимулировании жилищного строительства:

  • Освобождение от ITP
  • Освобождение от IRAE/IRPF на доходы от аренды на 10 лет
  • Освобождение от IP на 10 лет

Расположение:

Ana Monterroso de Lavalleja 2095. Район Cordón развивается, имеет устойчивые перспективы и высокий спрос. Центральное расположение, отличная транспортная доступность и хорошая инфраструктура.

Цена и варианты:

  • Цена: U$S 195.000 + 2.5% (расходы при заселении + резервный фонд общих расходов)
  • Гаражи доступны от U$S 20.000 (U$S 22.000 и U$S 25.000)
  • Доступен вариант без арендатора, та же планировка: квартира 101, U$S 188.000 (1-й этаж), готова к заселению
  • Кухонная техника: U$S 760. Можно включить духовку, варочную панель на 4 конфорки и вытяжку

Наличие:

  • Разные сдаваемые в аренду квартиры с 1 и 2 спальнями продаются с доходом от аренды. Уточняйте
  • Запросите иллюстративные фотографии меблированных шоурумов разных типов
  • Строительство завершено в мае 2026 года

Контакт:

Florencia Boado Inmobiliaria
florenciaboadoinmobiliaria.com

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Терраса, м²

Спальни

1678184

Продажа

57

57

142

2

Ванные комнаты

Дополнительно

Расстояние до моря

Ссылка

Обновлено

1

$7200

más de 1.000 m

YPFED9B

2026-08-25

Район

195к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Calle Ana Monterroso De Lavalleja 2095, Montevideo Departamento De Montevideo, Uruguay

Что рядом

Транспорт
610 м · 8 мин пешком · 48 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Dorado
260 м · 3 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Школа
Instituto de Formación en Educación Social
110 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Аптека
Pigalle
110 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Парк
Parque General Líber Seregni
390 м · 5 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Espacio Universitario Rector Jorge Brovetto
350 м · 4 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Clinica Fiandra
180 м · 2 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,6 км · 20 мин пешком
Банк или банкомат
Banco República
350 м · 4 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Papiros
100 м · 1 мин пешком · 66 в радиусе 1 км
Спортзал
UrbanMood - Sede Cordón
130 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Терраса

Лифт

Спортзал

Прачечная

Общая зона

Кондиционер

Меблированная

Разрешены домашние животные

Можно под офис

Дополнительные действия

Florencia Boado Inmobiliaria
+59...312
+59...312
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.