Почитос: квартира 87 м² после ремонта, гараж и кладовая

Планировка и дизайн интерьера:

• Изготовленная на заказ бронированная дверь со звукоизоляцией и надёжным замком.
• Просторная светлая гостиная-столовая с окнами от пола до потолка, французским балконом и выходом на открытую террасу с неприхотливым в уходе настилом из WPC. Оригинальный дубовый паркет восстановлен и покрыт лаком на водной основе.
• Отдельная кухня с двумя проходами, соединённая с прихожей и гостиной зоной; шкафы на заказ, столешницы большого формата и встроенная техника Beko: электрическая духовка и газовая варочная панель. Вытяжка с промышленным вытяжным мотором.
• Отдельная терраса-прачечная с подводкой и сливом для стирально-сушильной машины большой вместимости.
• Две спальни со встроенными шкафами от пола до потолка и дополнительный вместительный шкаф в распределительном холле.
• Две полностью обновлённые ванные комнаты: основная и гостевая рядом с кухней.

Реконструкция 2021 года:

Все инженерные системы квартиры полностью новые.

• Полностью новая электропроводка, электрощиты промышленного класса на заказ и новая линия от общего счётчика здания до квартиры.
• Все трубы водоснабжения и газа заменены, старых соединений нет; газовая разводка выполнена по действующим нормам.
• Змеевики тёплого пола в ванных обновлены, установлены отдельные запорные и сливные клапаны. Кондиционеры Split Inverter во всех помещениях, трубы и сливы полностью скрыты в стенах.
• Постоянное централизованное горячее водоснабжение включено в общие расходы, водонагреватели не нужны.

Гараж, безопасность и удобства:

• Индивидуальный закреплённый гараж хорошего размера, с удобным маневрированием, автоматическими воротами и дистанционным управлением; дополнительно имеется закрытая металлическая кладовая.
• Видеодомофон последнего поколения с распознаванием лица и дистанционным открыванием через смартфон, видеонаблюдение (CCTV) в общих зонах и очный консьерж с понедельника по субботу.

Здание:

Активное управление, фонды в порядке. Самые затратные ремонтные работы недавно завершены.

• Кровля полностью гидроизолирована в 2025 году.
• Обновлены центральная система отопления, газовый котёл, дымоход и каналы отвода продуктов сгорания.
• Стояки подачи и отвода воды недавно заменены.
• Новая комплексная система противопожарной защиты: датчики, центральный блок и водопроводные линии.

Финансовые данные и расходы на содержание:

• Общие расходы: $ 20.000 в месяц, фиксированная сумма круглый год; включают центральное отопление, горячую воду, услуги консьержа, уборку, фонд работ и резервный фонд.
• Налог на недвижимость: 3 платежа по $ 17.363 в год.
• Налог на начальное образование: 3 платежа по $ 5.000 в год.
• Муниципальные сборы: $ 3.075 раз в два месяца.

Прямая продажа владельцами, без посредников. Чтобы договориться о частном просмотре или запросить дополнительную информацию, свяжитесь напрямую сообщением.