Участок на продажу — Maroñas, Montevideo, Уругвай: U$S 40,000, 123 m². Опубликовано 17 сентября 2026 (Verdera Propiedades); обновлено 19 октября 2026.
Участок расположен в районе Ла-Уньон, на улице Restauración, на углу с Villademoros, и подходит для нового строительства. Он продается исключительно как земля, поскольку существующее здание требует комплексного вмешательства. Благоприятные градостроительные нормы и отсутствие ограничений по охране наследия делают его привлекательным для инвесторов и застройщиков.
Основные характеристики:
- Площадь участка: 123 м².
- FOS (коэффициент застройки участка): 80%.
- Максимально разрешенная высота: 9 метров.
- Отступы: передний — 5 метров с согласованием линии застройки; боковые и задние отступы не требуются.
- Охраняемый объект: Нет. Допускается полный снос без ограничений по охране наследия.
Состояние объекта:
- Существующее здание: Сейчас на передней части участка находится старое строение. Поскольку первоначальная конструкция исчерпала свой ресурс и требует полного сноса или реконструкции, объект предлагается как чистый лист, а его коммерческая ценность связана исключительно со стратегическим потенциалом земли.
Потенциал строительства и инвестиций:
Участок расположен в промежуточной зоне сложившейся городской застройки и допускает контролируемое смешанное преимущественное использование, что открывает возможности для застройки. Благодаря FOS 80% и возможности строить на высоту до 9 метров здесь можно спроектировать малоэтажный жилой дом (первый этаж и два этажа), комплекс квартир типа дуплекс или коммерческое помещение, максимизируя доходность инвестиций в востребованном районе.
