Район Пабло-де-Мария, Кордон. Квартира на первом этаже с лифтом, в 8-этажном здании, по две квартиры на этаже.
Особенности:
- Гостиная-столовая с балконом, окнами на улицу.
- Кухня с окнами на улицу.
- Терраса-постирочная.
- Столовая.
- Гостиная.
- Просторный распределительный коридор.
- 2 спальни.
- 2 ванные комнаты.
- Главная спальня с собственной ванной комнатой.
- Большой задний двор.
Квартира с очень удачной планировкой и открытыми пространствами, обладающая большим потенциалом после выполнения необходимых работ.
Ориентировочная аренда после ремонта: примерно $28.000–$30.000 в месяц.
Расходы и налоги:
- Общие расходы: $6.000–$8.000 в месяц.
- Налог на начальное образование: примерно $3.500 в год.
- Налог на недвижимость: примерно $20.000 в год.
Квартира 2: Центро
Район улиц Гутьеррес Руис и Дуразно. Внутренняя квартира, вход через коридор.
Особенности:
- 2 спальни.
- Кухня-столовая открытой планировки.
- Ванная комната.
- Терраса.
- Общая зона с грилем.
Перед сдачей в аренду также потребуются некоторые ремонтные работы и подготовка.
Ориентировочная аренда после ремонта: примерно $18.000–$20.000 в месяц.
Расходы и налоги:
- Общие расходы: $2.000 в месяц.
- Налог на начальное образование: примерно $2.500 в год.
- Налог на недвижимость: примерно $12.000 в год.
Потенциал для инвесторов:
После необходимого ремонта ориентировочный доход от аренды обеих квартир может составить примерно $46.000–$50.000 в месяц, в зависимости от итогового состояния объектов, отделки и рыночных условий на момент сдачи.
Это соответствует потенциальному годовому доходу от аренды примерно $552.000–$600.000.
Интересное предложение для тех, кто хочет приобрести две квартиры в центральных районах Монтевидео с потенциалом дохода от аренды и роста стоимости.
Совместная продажа:
Обе квартиры продаются вместе. По отдельности не продаются.
Вместе в квартирах есть:
- 4 спальни.
- Всего 3 ванные комнаты.
- Двор.
- Террасы.
- Балкон.
- Лифт в квартире в Кордоне.
- Общая зона с грилем во второй квартире.
Цена: USD 200.000 за обе квартиры.
Concreto Inmobiliaria.
