U$S 229,000

~18,800,000 ₽ / + $ 1,450 Дополнительно / U$S 5,326/m2

US$ 5,326/м2 · на 63 % дороже медианы: Parque Batlle

Опубликовано 35 дней назад
Спальни

2

Ванные комнаты

1

Площадь, м²

43

Год постройки

2018

Тип

Квартиры

Просмотры

175

Продажа 2 квартир для инвестиций на Марко Бруто, Монтевидео

Квартира на продажу — Parque Batlle, Montevideo, Уругвай: U$S 229,000, 43 m², 2 спальни, 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 1,450 в месяц. Опубликовано 18 сентября 2026 (POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Parque Batlle: продажа и аренда

Инвестиционная возможность: две квартиры в комплексе между Поситос, Бусео и Парке Батлье, в районе с высоким спросом на аренду и минимальными постоянными расходами.

Характеристики:

  • Входят в комплекс всего из 5 квартир на первом этаже.
  • Расположены в глубине участка, у открытого прохода, вдали от уличного движения и шума, в безопасной и тихой обстановке.
  • На улице Марко Бруто, между Ав. Ривера и Демостенес, в точке, соединяющей Парк Батлье, Поситос и Бусео.
  • Традиционный обжитой район с удобным транспортным сообщением со всеми частями Монтевидео.
  • В нескольких шагах от WTC и Montevideo Shopping, в 500 метрах от Parque de la Amistad, рядом с супермаркетами, аптеками, медицинскими учреждениями и учебными заведениями.
  • Отремонтированы в 2018 году, в отличном состоянии, свободны и готовы к сдаче в аренду.

Квартира № 1:

  • 39 м² построенной площади.
  • Светлая гостиная с потолочным световым фонарём.
  • Полуоткрытая кухня со встроенным шкафом и полноценной столешницей.
  • 2 комнаты: в основной есть окно на улицу и кондиционер; во второй есть верхний естественный свет, её можно использовать как кабинет, для расширения гостиной или как вторую спальню.
  • Полноценная ванная комната с окном на улицу.

Квартира № 3:

  • 43 м² построенной площади.
  • Гостиная с очень хорошим естественным освещением через потолочный фонарь.
  • Полуоткрытая кухня с гранитной столешницей и верхними и нижними шкафами.
  • 2 просторные спальни с окнами на улицу и установленными кондиционерами.
  • Удобная полноценная ванная комната с окном и работающим водонагревателем.

Расходы на каждую квартиру:

  • Общие расходы: $ 1450 прибл.
  • Муниципальные сборы: $ 1600 раз в два месяца.
  • Налог на недвижимость: $ 3000 x 3 платежа.
  • Налог на начальное образование: $ 1000 x 3 платежа.

Ориентировочная валовая доходность от аренды: 5,6% в год.

Цена продажи за обе квартиры: USD 229.000. Возможно банковское финансирование.

Документы на недвижимость в порядке, квартиры готовы к оформлению сделки и началу получения дохода. Давайте договоримся о просмотре.

Комиссия агентства недвижимости: 3% + IVA.

Team Leader & Advisor
Inmobiliaria Pointer

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1667475

Продажа

43

43

2

Ванные комнаты

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

1

2018

$ 1,450

TF1C39

2026-10-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.332/мес
Кредит
US$ 171.750
Проценты
US$ 147.828
Всего выплат
US$ 319.578
Первый взнос
US$ 57.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

229к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Parque Batlle

Что рядом

Транспорт
TTE GRAL PABLO GALARZA y MAGARIÑOS CERVANTES
540 м · 7 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Супермаркет
Frog
520 м · 7 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 98 Doctor Juan Zorrilla de San Martín
240 м · 3 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Аптека
Farmashop 57
360 м · 5 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Парк
Plazuela Madame Curie
230 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Campus Universitario Luisi Janicki: pioneras universitarias
130 м · 2 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
SEMM Shopping
610 м · 8 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Пляж
1,1 км · 13 мин пешком
Банк или банкомат
Santander
470 м · 6 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Caburé
330 м · 4 мин пешком · 55 в радиусе 1 км
Спортзал
Curves
300 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Индивидуальное отопление

Дополнительные действия

Street View
POINTER - Mejores negocios inmobiliarios.
095...424 098...862 099...707
+59...209
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.