Cordón, Calle Coronel Brandzen & Arenal Grande

U$S 69,000

~5,660,000 ₽ / + $ 5,400 Дополнительно / U$S 1,533/m2

US$ 1,533/м2 · на 18 % дешевле медианы: Cordón

Опубликовано 2 месяца назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

45

Год постройки

2026

Тип

Офис

Просмотры

330

Офис на продажу в Кордоне

Офис на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 69,000, 45 m², 1 ванная. Общие расходы (gastos comunes): $ 5,400 в месяц. Опубликовано 13 августа 2026 (Inmobiliaria Park); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Офис в престижном месте в центре Монтевидео с расчетной доходностью. Идеально для собственного бизнеса или сдачи в аренду.

Основные характеристики:

  • Цена: USD 69.000
  • Площадь: 43 м²
  • Расположение: Напротив главного проспекта 18 de Julio, на улице Brandsen
  • Корпоративное здание высокого класса
  • Собственная ванная комната и мини-кухня
  • Очная служба консьержа

Анализ доходности:

  • Расчетная арендная плата: $18.000 в месяц
  • Расчетный годовой доход: $216.000 (уругвайские песо)
  • Валовая годовая доходность: Примерно 5% - 5.5% в долларах, в зависимости от текущего обменного курса. Это очень конкурентная ставка для рынка корпоративных офисов в этом районе.

Стратегические преимущества:

  • Высокий спрос: Район с активным коммерческим и административным движением.
  • Готов к работе: Есть необходимые базовые удобства (ванная комната и кухня) для любой компании или независимого специалиста.
  • Рост стоимости: Недвижимость на главном проспекте сохраняет отличную стоимость при перепродаже и стабильность на рынке.

Комиссия агентства недвижимости: 3%+iva

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1674276

Продажа

45

45

1

Год постройки

Дополнительно

Ссылка

Обновлено

2026

$ 5,400

WECCC1

2026-10-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 401/мес
Кредит
US$ 51.750
Проценты
US$ 44.542
Всего выплат
US$ 96.292
Первый взнос
US$ 17.250

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

69к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Calle Coronel Brandzen & Arenal Grande

Что рядом

Транспорт
240 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Dorado
180 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 35 Instituto Alfredo Vázquez Acevedo
10 м · 1 мин пешком · 36 в радиусе 1 км
Аптека
Vicor
180 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
360 м · 5 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Derecho
60 м · 1 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro Médico Cordón
290 м · 4 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,3 км · 16 мин пешком
Банк или банкомат
BROU
170 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Ratatouille
20 м · 1 мин пешком · 68 в радиусе 1 км
Спортзал
Medifit
410 м · 5 мин пешком · 14 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Inmobiliaria Park
098...111
+59...884
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.