U$S 460,000

~37,800,000 ₽ / U$S 3,151/m2

US$ 3,151/м2 · на 22 % дороже медианы: Tres Cruces

Опубликовано 15 месяцев назад
Ванные комнаты

1

Гараж

2

Площадь, м²

146

Тип

Офис

Просмотры

1924

Офис с арендным доходом в районе Трес-Крусес

Офис на продажу — Tres Cruces, Montevideo, Уругвай: U$S 460,000, 146 m², 1 ванная. Опубликовано 14 июля 2025 (Leclat Emprendimientos).

Цена м² в районе Tres Cruces: продажа и аренда

Офис с арендным доходом в районе Tres Cruces/Cordón, в нескольких шагах от Parque Batlle, Bulevar Artigas и проспекта 18 de Julio, в центре.

Район:

  • Tres Cruces, Cordón, Parque Batlle, Centro и Parque Rodó
  • Угол Francisco Canaro и Bulevar Artigas
  • 6-й этаж, офис 603

Характеристики:

  • Офис с недавно заключённым договором аренды
  • Ежемесячная арендная плата $U 75,000
  • Гарантия Mapfre Seguros
  • Вид с 6-го этажа
  • Открытое пространство, два отдельных кабинета, мини-кухня, один санузел и подготовка для второго
  • Большие окна, хорошее естественное освещение
  • Кондиционер
  • Низкие общие расходы: примерно $ 4.700 в месяц
  • Многофункциональный зал на 11-м этаже с грилем, санузлом и мебелью
  • Двойной гараж в подвале. Парковочные места № 5 и 6
  • Два современных лифта
  • Просторные лестницы для эвакуации
  • Виртуальная стойка приёма работает круглосуточно

Расположение:

Здание Edificio Canaro находится по адресу Francisco Canaro 2276, между проспектом Bulevar Artigas и улицей Dr. Mario Cassinoni, в районе Tres Cruces, в нескольких метрах от Shopping y Terminal Tres Cruces и Parque Batlle.

Здание расположено в жилом районе рядом с двумя главными проспектами, неподалёку от ведущих частных санаториев и государственных больниц страны, в так называемой зоне Blanca: Sanatorio Asociación Española, Hospital Británico, Sanatorio Americano, Médica Uruguaya, Círculo Católico, Hospital Pereira Rossell и частные клиники. Также поблизости находятся ведущие университеты.

Характеристики здания:

  • Одиннадцатиэтажная башня, всего 98 квартир: от студий до квартир с четырьмя комнатами; предусмотрены варианты с открытой планировкой (уточняйте)
  • Во всех квартирах есть полноценные ванные комнаты. В квартирах более чем с двумя комнатами кухня отделена от основного помещения
  • Доступны 62 крытых парковочных места
  • Круглосуточная виртуальная стойка приёма в холле
  • Зона барбекю с удобствами на 11-м этаже и панорамный вид на 360° на город Montevideo

Расходы и налоги:

Комиссия агентства недвижимости: 3% плюс I.V.A. от цены продажи.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1185653

Продажа

146

146

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

1

2

S21FBE

2025-07-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.675/мес
Кредит
US$ 345.000
Проценты
US$ 296.948
Всего выплат
US$ 641.948
Первый взнос
US$ 115.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

460к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Tres Cruces, Canaro Al 2200

Что рядом

Транспорт
380 м · 5 мин пешком · 44 в радиусе 1 км
Супермаркет
Disco
240 м · 3 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Школа
Liceo 27 Francisco Antonio Maciel
230 м · 3 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia Crillon
120 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de La Democracia
540 м · 7 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad de Montevideo
430 м · 5 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro Hospitalario Pereira Rossell
80 м · 1 мин пешком · 44 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,8 км · 23 мин пешком
Банк или банкомат
Redbrou
100 м · 1 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Encuentro
20 м · 1 мин пешком · 47 в радиусе 1 км
Спортзал
UrbanMood - Sede Cordón
450 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Leclat Emprendimientos
098...000 098...000
598...000
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.