Cordón, Local Comercial En Venta, Cordón

U$S 199,900

~16,200,000 ₽ / U$S 3,570/m2

US$ 3,570/м2 · на 72 % дороже медианы: Cordón

Опубликовано 2 дня назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

56

Год постройки

2027

Тип

Комерческое

Просмотры

8

Коммерческое помещение на продажу в Кордоне ALO5638009

Коммерческое помещение на продажу — Cordón, Montevideo, Уругвай: U$S 199,900, 56 m², 1 ванная. Опубликовано 31 октября 2026 (Alvicor Propiedades); обновлено 1 ноября 2026.

Цена м² в районе Cordón: продажа и аренда

Отличное расположение в самом сердце Кордона, с яркой монтовидеанской самобытностью, очарованием района, историей и традициями. Университетский район, окружённый объектами инфраструктуры. Проект включает 10 этажей и 2 коммерческих помещения, а также студии и квартиры с 1 и 2 спальнями.

Удобства:

  • Прачечная
  • Террасы
  • Салон ухода за питомцами
  • Зоны барбекю
  • Тренажёрный зал
  • Коворкинг-зона

Сдача: июль 2026 года.

Заселение и подключение коммуникаций: 4%.

Способы оплаты:

Банк:

  • 5% Резервирование
  • 10% Подписание обязательства
  • 35% Взносы во время строительства
  • 50% При заселении (банковское финансирование)

Инвестор строительства:

  • 10% Резервирование
  • 20% Подписание обязательства
  • 60% Взносы во время строительства
  • 10% При заселении

Проект реализуется в рамках Закона 18.795 (закона о поддержке жилья социального назначения) и предусматривает:

  • Освобождение от ITP
  • Освобождение от IRAE/IRPF на доходы от аренды на 10 лет
  • Освобождение от IP на 10 лет

Информация в этом документе предоставлена владельцем недвижимости. Alvicor Propiedades не несёт ответственности за изменения, расхождения или корректировки этого документа.

Комиссия агентства при покупке или продаже: 3 % + IVA, оплачивается при подписании обязательства. Комиссия при аренде: арендная плата за 1 месяц + IVA, оплачивается при подписании договора. Комиссия оплачивается одновременно с подписанием обязательства или договора купли-продажи.

Alvicor Propiedades. Член Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU). Национальный реестр операторов недвижимости № 1289.

ALO5638009

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1783120

Продажа

56

56

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2027

S54880

2026-10-31

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.162/мес
Кредит
US$ 149.925
Проценты
US$ 129.043
Всего выплат
US$ 278.968
Первый взнос
US$ 49.975

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

199.9к U$S

Район

Montevideo

Адрес

Cordón, Local Comercial En Venta, Cordón

Что рядом

Транспорт
160 м · 2 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Ta-Ta
120 м · 1 мин пешком · 28 в радиусе 1 км
Школа
Escuela 5 José Pedro Varela
50 м · 1 мин пешком · 30 в радиусе 1 км
Аптека
San Roque
220 м · 3 мин пешком · 34 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de los Treinta Y Tres
150 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Artes
150 м · 2 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Círculo Laser
300 м · 4 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Пляж
Playa Ramírez
1,3 км · 16 мин пешком
Банк или банкомат
República
70 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Las Palmas
120 м · 1 мин пешком · 79 в радиусе 1 км
Спортзал
Zentra
230 м · 3 мин пешком · 13 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

WiFi

Дополнительные действия

Alvicor Propiedades
262...400
+59...065
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Зарабатывайте деньги привлекая коллег!

Приглашайте других агентов по недвижимости и получайте 10% комиссии с каждого их продвижения.